314 Rue COTEAU · La Tuque
Valeur estimée
243 800 $
Unifamiliale · 2 144 $/m² · 113,7 m² · constr. 1976 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 200 $
Rôle antérieur 145 800 $ +35.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595667961000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
155 800 $
Rôle antérieur
145 800 $
ID provincial
90012595667961000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 284
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 78 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507 et 511, rue Élisabeth, La Tuque 2026-04-27 · 777 m · Vendu 205 000 $ (1 761 $/m²) 116,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −2 378 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 231 445 $ Poids 74 % |
| 2 | 441, rue Elisabeth, La Tuque 2025-10-07 · 507 m · Vendu 200 000 $ (1 787 $/m²) 111,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +1 609 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 237 141 $ Poids 73 % |
| 3 | 375, rue du Coteau, La Tuque 2026-04-14 · 264 m · Vendu 245 000 $ (2 467 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +17 764 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 273 936 $ Poids 72 % |
| 4 | 516, rue Saint-Joseph, La Tuque 2025-11-06 · 691 m · Vendu 156 000 $ (1 347 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −1 415 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 184 624 $ Poids 68 % |
| 5 | 451, rue Caron, La Tuque 2025-07-07 · 370 m · Vendu 182 272 $ (1 573 $/m²) 115,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 617 $ · Ajust. superficie −1 730 $ · Ajust. âge −8 202 $ | 181 956 $ Poids 67 % |
| 6 | 570, rue du Coteau, La Tuque 2026-05-27 · 936 m · Vendu 228 000 $ (1 919 $/m²) 118,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −4 894 $ · Ajust. âge +14 820 $ | 240 801 $ Poids 64 % |
| 7 | 575, rue Elisabeth, La Tuque 2026-03-31 · 959 m · Vendu 200 000 $ (1 756 $/m²) 113,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −176 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 230 098 $ Poids 64 % |
| 8 | 314, rue Jacques-Buteux, La Tuque 2025-06-23 · 158 m · Vendu 168 000 $ (1 369 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie −6 161 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 184 951 $ Poids 63 % |
| 9 | 413, rue St-Georges, La Tuque 2025-11-26 · 787 m · Vendu 218 000 $ (1 814 $/m²) 120,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −5 894 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 254 082 $ Poids 62 % |
| 10 | 437, rue Élisabeth, La Tuque 2025-06-25 · 492 m · Vendu 255 000 $ (2 377 $/m²) 107,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +7 605 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 300 237 $ Poids 60 % |
| 11 | 357, rue St-Paul, La Tuque 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 92 000 $ (798 $/m²) 115,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 515 $ · Ajust. superficie −638 $ · Ajust. âge +7 360 $ | 107 236 $ Poids 58 % |
| 12 | 24, rue Roberval, La Tuque 2026-05-29 · 970 m · Vendu 140 000 $ (1 345 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +6 455 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 157 321 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.