532 Rue CARON · La Tuque
Valeur estimée
226 400 $
Unifamiliale · 2 138 $/m² · 105,9 m² · constr. 1960 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 400 $
Rôle antérieur 129 100 $ +29.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595668145900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
133 100 $
Rôle antérieur
129 100 $
ID provincial
90012595668145900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 277
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 73 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue du Coteau, La Tuque 2026-04-14 · 411 m · Vendu 245 000 $ (2 467 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +8 142 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 244 714 $ Poids 84 % |
| 2 | 24, rue Roberval, La Tuque 2026-05-29 · 805 m · Vendu 140 000 $ (1 345 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +1 210 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 140 876 $ Poids 73 % |
| 3 | 331, rue du Coteau, La Tuque 2025-12-02 · 211 m · Vendu 169 000 $ (1 792 $/m²) 94,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +10 394 $ · Ajust. âge +1 690 $ | 196 082 $ Poids 70 % |
| 4 | 28, rue Comtois, La Tuque 2026-06-26 · 806 m · Vendu 200 000 $ (2 043 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +8 172 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 200 694 $ Poids 68 % |
| 5 | 465, rue Desbiens, La Tuque 2026-08-13 · 813 m · Vendu 170 000 $ (1 745 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 418 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 190 168 $ Poids 67 % |
| 6 | 441, rue Elisabeth, La Tuque 2025-10-07 · 642 m · Vendu 200 000 $ (1 787 $/m²) 111,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −5 362 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 214 171 $ Poids 65 % |
| 7 | 24, rue Roberval, La Tuque 2025-10-01 · 805 m · Vendu 165 000 $ (1 585 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +1 427 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 179 241 $ Poids 60 % |
| 8 | 451, rue Caron, La Tuque 2025-07-07 · 297 m · Vendu 182 272 $ (1 573 $/m²) 115,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 617 $ · Ajust. superficie −7 863 $ · Ajust. âge −18 227 $ | 165 798 $ Poids 60 % |
| 9 | 437, rue Élisabeth, La Tuque 2025-06-25 · 627 m · Vendu 255 000 $ (2 377 $/m²) 107,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −1 664 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 270 568 $ Poids 59 % |
| 10 | 507 et 511, rue Élisabeth, La Tuque 2026-04-27 · 918 m · Vendu 205 000 $ (1 761 $/m²) 116,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −9 246 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 214 327 $ Poids 57 % |
| 11 | 334, rue Saint-Honoré, La Tuque 2026-03-02 · 977 m · Vendu 160 000 $ (1 633 $/m²) 98 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +6 449 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 169 868 $ Poids 56 % |
| 12 | 372, rue Saint-Augustin, La Tuque 2026-05-12 · 891 m · Vendu 155 000 $ (1 661 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +10 466 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 172 846 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.