537 Rue CARON · La Tuque
Valeur estimée
206 300 $
Unifamiliale · 2 025 $/m² · 101,9 m² · constr. 1960 · terrain 545 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 200 $
Rôle antérieur 109 400 $ +28.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595668462000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
106 700 $
Rôle antérieur
109 400 $
ID provincial
90012595668462000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 277
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 67 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue du Coteau, La Tuque 2026-04-14 · 370 m · Vendu 245 000 $ (2 467 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +3 207 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 239 779 $ Poids 90 % |
| 2 | 331, rue du Coteau, La Tuque 2025-12-02 · 169 m · Vendu 169 000 $ (1 792 $/m²) 94,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +6 810 $ · Ajust. âge +1 690 $ | 192 497 $ Poids 79 % |
| 3 | 465, rue Desbiens, La Tuque 2026-08-13 · 789 m · Vendu 170 000 $ (1 745 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 927 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 186 677 $ Poids 73 % |
| 4 | 24, rue Roberval, La Tuque 2026-05-29 · 851 m · Vendu 140 000 $ (1 345 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −1 479 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 138 186 $ Poids 71 % |
| 5 | 28, rue Comtois, La Tuque 2026-06-26 · 850 m · Vendu 200 000 $ (2 043 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +4 086 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 196 608 $ Poids 70 % |
| 6 | 372, rue Saint-Augustin, La Tuque 2026-05-12 · 903 m · Vendu 155 000 $ (1 661 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +7 144 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 169 523 $ Poids 61 % |
| 7 | 424, rue Joffre, La Tuque 2025-10-23 · 701 m · Vendu 182 000 $ (1 944 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 865 $ · Ajust. superficie +8 069 $ · Ajust. âge +3 640 $ | 210 574 $ Poids 60 % |
| 8 | 441, rue Elisabeth, La Tuque 2025-10-07 · 606 m · Vendu 200 000 $ (1 787 $/m²) 111,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −8 937 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 210 596 $ Poids 60 % |
| 9 | 334, rue Saint-Honoré, La Tuque 2026-03-02 · 999 m · Vendu 160 000 $ (1 633 $/m²) 98 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +3 184 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 166 603 $ Poids 59 % |
| 10 | 24, rue Roberval, La Tuque 2025-10-01 · 851 m · Vendu 165 000 $ (1 585 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −1 744 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 176 071 $ Poids 59 % |
| 11 | 437, rue Élisabeth, La Tuque 2025-06-25 · 591 m · Vendu 255 000 $ (2 377 $/m²) 107,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −6 417 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 265 815 $ Poids 58 % |
| 12 | 359, rue Gouin, La Tuque 2025-09-16 · 832 m · Vendu 175 000 $ (1 786 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +3 482 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 177 198 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.