540 Rue CARON · La Tuque
Valeur estimée
199 300 $
Unifamiliale · 1 851 $/m² · 107,7 m² · constr. 1965 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 700 $
Rôle antérieur 104 100 $ +19.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595668526000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
90 400 $
Rôle antérieur
104 100 $
ID provincial
90012595668526000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 277
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 64 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue du Coteau, La Tuque 2026-04-14 · 410 m · Vendu 245 000 $ (2 467 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +10 363 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 253 059 $ Poids 81 % |
| 2 | 24, rue Roberval, La Tuque 2026-05-29 · 814 m · Vendu 140 000 $ (1 345 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +2 421 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 145 586 $ Poids 72 % |
| 3 | 331, rue du Coteau, La Tuque 2025-12-02 · 209 m · Vendu 169 000 $ (1 792 $/m²) 94,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +12 007 $ · Ajust. âge +5 915 $ | 201 919 $ Poids 67 % |
| 4 | 441, rue Elisabeth, La Tuque 2025-10-07 · 646 m · Vendu 200 000 $ (1 787 $/m²) 111,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −3 753 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 220 779 $ Poids 66 % |
| 5 | 28, rue Comtois, La Tuque 2026-06-26 · 811 m · Vendu 200 000 $ (2 043 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +10 010 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 207 532 $ Poids 65 % |
| 6 | 465, rue Desbiens, La Tuque 2026-08-13 · 828 m · Vendu 170 000 $ (1 745 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 989 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 195 989 $ Poids 64 % |
| 7 | 451, rue Caron, La Tuque 2025-07-07 · 334 m · Vendu 182 272 $ (1 573 $/m²) 115,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 617 $ · Ajust. superficie −6 448 $ · Ajust. âge −18 227 $ | 167 213 $ Poids 63 % |
| 8 | 507 et 511, rue Élisabeth, La Tuque 2026-04-27 · 921 m · Vendu 205 000 $ (1 761 $/m²) 116,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −7 661 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 221 037 $ Poids 60 % |
| 9 | 24, rue Roberval, La Tuque 2025-10-01 · 814 m · Vendu 165 000 $ (1 585 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +2 853 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 184 792 $ Poids 60 % |
| 10 | 437, rue Élisabeth, La Tuque 2025-06-25 · 631 m · Vendu 255 000 $ (2 377 $/m²) 107,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +475 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 279 082 $ Poids 59 % |
| 11 | 516, rue Saint-Joseph, La Tuque 2025-11-06 · 835 m · Vendu 156 000 $ (1 347 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −5 456 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 180 582 $ Poids 57 % |
| 12 | 357, rue St-Paul, La Tuque 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 92 000 $ (798 $/m²) 115,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 515 $ · Ajust. superficie −3 032 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 99 783 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.