548 Rue CARON · La Tuque
Valeur estimée
338 700 $
Unifamiliale · 2 535 $/m² · 133,6 m² · constr. 1959 · terrain 2 079,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 079,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 600 $
Rôle antérieur 252 700 $ +13.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595668997800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 700 $
Valeur bâtiment
222 900 $
Rôle antérieur
252 700 $
ID provincial
90012595668997800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 277
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 92 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue Kitchener, La Tuque 2026-02-11 · 631 m · Vendu 75 000 $ (537 $/m²) 139,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −1 637 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 87 016 $ Poids 75 % |
| 2 | 387, rue Desbiens, La Tuque 2026-05-29 · 576 m · Vendu 219 000 $ (1 477 $/m²) 148,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie −10 854 $ · Ajust. âge −1 095 $ | 209 813 $ Poids 70 % |
| 3 | 461, rue Lamy, La Tuque 2025-06-16 · 321 m · Vendu 200 000 $ (1 567 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +4 702 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 205 217 $ Poids 64 % |
| 4 | 342, rue Kitchener, La Tuque 2025-06-25 · 465 m · Vendu 240 000 $ (1 773 $/m²) 135,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −1 595 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 266 623 $ Poids 64 % |
| 5 | 314, rue Jacques-Buteux, La Tuque 2025-06-23 · 220 m · Vendu 168 000 $ (1 369 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +7 462 $ · Ajust. âge −5 040 $ | 184 295 $ Poids 62 % |
| 6 | 315, rue Elisabeth, La Tuque 2025-01-29 · 188 m · Vendu 145 000 $ (1 092 $/m²) 132,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +437 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 158 749 $ Poids 52 % |
| 7 | 393, rue Saint-Joseph, La Tuque 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 569 $/m²) 140,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −5 178 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 257 183 $ Poids 52 % |
| 8 | 413, rue St-Georges, La Tuque 2025-11-26 · 908 m · Vendu 218 000 $ (1 814 $/m²) 120,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +12 151 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 272 128 $ Poids 51 % |
| 9 | 451, rue Caron, La Tuque 2025-07-07 · 377 m · Vendu 182 272 $ (1 573 $/m²) 115,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 617 $ · Ajust. superficie +13 918 $ · Ajust. âge −18 227 $ | 187 579 $ Poids 51 % |
| 10 | 507 et 511, rue Élisabeth, La Tuque 2026-04-27 · 931 m · Vendu 205 000 $ (1 761 $/m²) 116,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +15 146 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 237 694 $ Poids 51 % |
| 11 | 343, rue Élisabeth, La Tuque 2025-01-15 · 290 m · Vendu 190 000 $ (1 415 $/m²) 134,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −495 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 224 049 $ Poids 50 % |
| 12 | 570, rue du Coteau, La Tuque 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 228 000 $ (1 919 $/m²) 118,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +14 202 $ · Ajust. âge −4 560 $ | 240 517 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.