290 Rue COTEAU · La Tuque
Valeur estimée
476 800 $
Unifamiliale · 2 459 $/m² · 193,9 m² · constr. 1963 · terrain 6 509,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 509,8 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 000 $
Rôle antérieur 309 900 $ +34.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595678495100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 800 $
Valeur bâtiment
320 200 $
Rôle antérieur
309 900 $
ID provincial
90012595678495100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 277
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 96 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 296, rue du Coteau, La Tuque 2025-11-26 · 73 m · Vendu 310 000 $ (1 479 $/m²) 209,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −11 610 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 331 731 $ Poids 78 % |
| 2 | 551, rue Elisabeth, La Tuque 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 248 000 $ (1 348 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 672 $ · Ajust. âge +9 920 $ | 264 592 $ Poids 61 % |
| 3 | 560, rue du Plateau, La Tuque 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (2 001 $/m²) 202,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −8 504 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 393 479 $ Poids 51 % |
| 4 | 514, rue Saint-Georges, La Tuque 2025-12-01 · 690 m · Vendu 390 000 $ (2 349 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +32 774 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 430 083 $ Poids 50 % |
| 5 | 520, rue Élisabeth, La Tuque 2025-04-30 · 948 m · Vendu 172 000 $ (983 $/m²) 174,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie +9 342 $ · Ajust. âge +1 720 $ | 205 940 $ Poids 37 % |
| 6 | 527, rue Scott, La Tuque 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 291 $/m²) 193,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +129 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 257 470 $ Poids 36 % |
| 7 | 123, rue Georgieff, La Tuque 2024-11-20 · 822 m · Vendu 270 000 $ (1 363 $/m²) 198,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie −2 862 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 292 807 $ Poids 33 % |
| 8 | 635, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-12 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (1 803 $/m²) 166,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +24 790 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 319 562 $ Poids 15 % |
| 9 | 568, rue Joffre, La Tuque 2024-12-04 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (797 $/m²) 156,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +14 788 $ · Ajust. âge −625 $ | 163 139 $ Poids 14 % |
| 10 | 831, rue Castelnau, La Tuque 2026-07-16 · 2.1 km · Vendu 289 000 $ (1 435 $/m²) 201,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 381 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 254 719 $ Poids 13 % |
| 11 | 527, rue Saint-Benoit, La Tuque 2024-06-20 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 187 $/m²) 168,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +15 074 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 272 226 $ Poids 13 % |
| 12 | 418, rue Neault, La Tuque 2025-01-30 · 1.6 km · Vendu 222 000 $ (975 $/m²) 227,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 582 $ · Ajust. superficie −16 435 $ · Ajust. âge +1 110 $ | 249 257 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.