121 Rue BOSTONNAIS · La Tuque
Valeur estimée
152 000 $
Unifamiliale · 2 156 $/m² · 70,5 m² · constr. 1962 · terrain 1 193 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 193 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
86 900 $
Rôle antérieur 65 700 $ +32.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595724665000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
53 900 $
Rôle antérieur
65 700 $
ID provincial
90012595724665000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 345
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 48 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Georgieff, La Tuque 2025-10-02 · 98 m · Vendu 210 000 $ (2 692 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −10 096 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 200 463 $ Poids 68 % |
| 2 | 74, rue Roberval, La Tuque 2025-05-29 · 536 m · Vendu 339 000 $ (5 067 $/m²) 66,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 294 $ · Ajust. superficie +9 121 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 344 515 $ Poids 57 % |
| 3 | 61, rue Laflèche, La Tuque 2025-12-10 · 456 m · Vendu 350 000 $ (4 162 $/m²) 84,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −28 300 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 340 509 $ Poids 44 % |
| 4 | 361, Rue Kitchener, La Tuque 2025-08-25 · 958 m · Vendu 185 000 $ (2 946 $/m²) 62,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +11 342 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 222 718 $ Poids 43 % |
| 5 | 420, rue Saint-Louis, La Tuque 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 149 000 $ (2 081 $/m²) 71,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 807 $ · Ajust. superficie −1 145 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 176 562 $ Poids 42 % |
| 6 | 291, rue Desbiens, La Tuque 2025-10-01 · 574 m · Vendu 195 000 $ (2 305 $/m²) 84,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −16 250 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 177 319 $ Poids 37 % |
| 7 | 365, rue Saint-Louis, La Tuque 2024-06-04 · 1.1 km · Vendu 92 000 $ (1 447 $/m²) 63,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 090 $ · Ajust. superficie +4 991 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 123 281 $ Poids 15 % |
| 8 | 293, Rue Desbiens, La Tuque 2024-03-22 · 589 m · Vendu 210 000 $ (2 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie −15 273 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 229 450 $ Poids 12 % |
| 9 | 702, rue Roy, La Tuque 2026-07-29 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (1 806 $/m²) 69,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 174 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 137 424 $ Poids 12 % |
| 10 | 551, Rue Bostonnais, La Tuque 2024-04-02 · 1.6 km · Vendu 145 000 $ (2 080 $/m²) 69,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie +832 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 177 276 $ Poids 7 % |
| 11 | 643, Rue Saint-Antoine, La Tuque 2024-05-30 · 2.0 km · Vendu 157 500 $ (1 991 $/m²) 79,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 257 $ · Ajust. superficie −8 562 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 187 645 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.