135 Rue BOSTONNAIS · La Tuque
Valeur estimée
170 100 $
Unifamiliale · 2 221 $/m² · 76,6 m² · constr. 1963 · terrain 1 165,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 165,9 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
93 500 $
Rôle antérieur 75 400 $ +24.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595724790200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
60 900 $
Rôle antérieur
75 400 $
ID provincial
90012595724790200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 284
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 54 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Georgieff, La Tuque 2025-10-02 · 131 m · Vendu 210 000 $ (2 692 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −1 885 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 209 724 $ Poids 80 % |
| 2 | 61, rue Laflèche, La Tuque 2025-12-10 · 472 m · Vendu 350 000 $ (4 162 $/m²) 84,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −15 606 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 354 953 $ Poids 68 % |
| 3 | 291, rue Desbiens, La Tuque 2025-10-01 · 525 m · Vendu 195 000 $ (2 305 $/m²) 84,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −9 220 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 184 349 $ Poids 60 % |
| 4 | 74, rue Roberval, La Tuque 2025-05-29 · 540 m · Vendu 339 000 $ (5 067 $/m²) 66,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 294 $ · Ajust. superficie +24 576 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 359 970 $ Poids 46 % |
| 5 | 420, rue Saint-Louis, La Tuque 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 149 000 $ (2 081 $/m²) 71,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 807 $ · Ajust. superficie +5 203 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 182 909 $ Poids 42 % |
| 6 | 469, rue St-Michel, La Tuque 2025-06-25 · 878 m · Vendu 140 000 $ (1 577 $/m²) 88,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −9 617 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 155 944 $ Poids 33 % |
| 7 | 361, Rue Kitchener, La Tuque 2025-08-25 · 910 m · Vendu 185 000 $ (2 946 $/m²) 62,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +20 326 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 232 628 $ Poids 32 % |
| 8 | 293, Rue Desbiens, La Tuque 2024-03-22 · 540 m · Vendu 210 000 $ (2 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie −7 509 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 237 214 $ Poids 18 % |
| 9 | 334, rue Elisabeth, La Tuque 2024-06-27 · 838 m · Vendu 118 000 $ (1 359 $/m²) 86,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 920 $ · Ajust. superficie −6 933 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 140 067 $ Poids 17 % |
| 10 | 489, rue Jacques-Buteux, La Tuque 2024-12-05 · 1.4 km · Vendu 139 000 $ (1 589 $/m²) 87,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 662 $ · Ajust. superficie −8 658 $ · Ajust. âge +695 $ | 157 699 $ Poids 15 % |
| 11 | 392, rue Saint-Georges, La Tuque 2024-08-14 · 1.2 km · Vendu 54 268 $ (622 $/m²) 87,3 m² · constr. 1908 Ajust. marché +10 788 $ · Ajust. superficie −3 326 $ · Ajust. âge +5 427 $ | 67 157 $ Poids 13 % |
| 12 | 365, rue Saint-Louis, La Tuque 2024-06-04 · 1.0 km · Vendu 92 000 $ (1 447 $/m²) 63,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 090 $ · Ajust. superficie +9 403 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 127 693 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.