50 Rue BOSTONNAIS · La Tuque
Valeur estimée
397 000 $
Autre · 1 042 $/m² · 381 m² · constr. 1962 · terrain 3 056,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
381 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 056,5 m²
Frontage
74,4 m
CUBF
8399
Usage
Autres services reliés à la foresterie
Valeur au rôle 2026 — composition
354 700 $
Rôle antérieur 289 500 $ +22.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595725816600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
281 300 $
Rôle antérieur
289 500 $
ID provincial
90012595725816600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 346
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 94 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 436-440, rue St-Benoît, La Tuque 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (527 $/m²) 379,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +422 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 944 $ Poids 43 % |
| 2 | 6, 8, 10, rue Cloutier, La Tuque 2024-10-22 · 210 m · Vendu 230 000 $ (711 $/m²) 323,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +20 440 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 319 842 $ Poids 29 % |
| 3 | 310, rue Desbiens, La Tuque 2025-12-02 · 847 m · Vendu 230 000 $ (793 $/m²) 290 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +36 086 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 295 696 $ Poids 25 % |
| 4 | 470 à 476, rue Saint-Benoit, La Tuque 2025-02-17 · 1.5 km · Vendu 212 000 $ (582 $/m²) 364,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +39 648 $ · Ajust. superficie +4 920 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 277 768 $ Poids 20 % |
| 5 | 377, rue Saint-François, La Tuque 2026-01-12 · 2.0 km · Vendu 254 468 $ (654 $/m²) 388,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 551 $ · Ajust. superficie −2 585 $ · Ajust. âge −21 630 $ | 253 805 $ Poids 16 % |
| 6 | 436-440, rue Tessier, La Tuque 2026-01-22 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (978 $/m²) 301,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +38 831 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 364 084 $ Poids 15 % |
| 7 | 458-460A, rue Saint-Eugène, La Tuque 2025-09-10 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (1 070 $/m²) 299 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +43 880 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 385 532 $ Poids 14 % |
| 8 | 284A, 284B, 348, 350, rue Saint-Michel, rue Saint-Honoré, La Tuque 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (854 $/m²) 263,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +50 104 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 314 788 $ Poids 11 % |
| 9 | 609-613, rue Réal, La Tuque 2025-07-16 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (816 $/m²) 343 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +15 510 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 327 083 $ Poids 11 % |
| 10 | 352-356, rue Joffre, La Tuque 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (672 $/m²) 252,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 238 453 $ Poids 8 % |
| 11 | 554-556, rue Bostonnais, La Tuque 2025-11-20 · 1.8 km · Vendu 545 000 $ (2 141 $/m²) 254,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +135 287 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 741 627 $ Poids 4 % |
| 12 | 459-463A, rue Saint-Pierre, La Tuque 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (290 $/m²) 518,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −19 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 036 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.