126 Rue BOSTONNAIS · La Tuque
Valeur estimée
237 200 $
Unifamiliale · 1 918 $/m² · 123,7 m² · constr. 1978 · terrain 790,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,3 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 300 $
Rôle antérieur 162 600 $ +13.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595725942400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
157 500 $
Rôle antérieur
162 600 $
ID provincial
90012595725942400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 346
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 76 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Roberval, La Tuque 2026-05-29 · 158 m · Vendu 140 000 $ (1 345 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +13 180 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 165 445 $ Poids 65 % |
| 2 | 461, rue Lamy, La Tuque 2025-06-16 · 614 m · Vendu 200 000 $ (1 567 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −3 056 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 216 459 $ Poids 58 % |
| 3 | 24, rue Roberval, La Tuque 2025-10-01 · 158 m · Vendu 165 000 $ (1 585 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +15 533 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 208 197 $ Poids 54 % |
| 4 | 451, rue Caron, La Tuque 2025-07-07 · 755 m · Vendu 182 272 $ (1 573 $/m²) 115,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 617 $ · Ajust. superficie +6 133 $ · Ajust. âge −6 380 $ | 191 642 $ Poids 52 % |
| 5 | 314, rue Jacques-Buteux, La Tuque 2025-06-23 · 849 m · Vendu 168 000 $ (1 369 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +685 $ · Ajust. âge +10 920 $ | 193 477 $ Poids 51 % |
| 6 | 357, rue St-Paul, La Tuque 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 92 000 $ (798 $/m²) 115,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 515 $ · Ajust. superficie +3 351 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 112 146 $ Poids 46 % |
| 7 | 49, rue du Domaine-Morency, La Tuque 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 579 000 $ (4 742 $/m²) 122,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 794 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 524 894 $ Poids 46 % |
| 8 | 342, rue Kitchener, La Tuque 2025-06-25 · 907 m · Vendu 240 000 $ (1 773 $/m²) 135,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −10 369 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 273 449 $ Poids 42 % |
| 9 | 400, rue Kitchener, La Tuque 2026-02-11 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (537 $/m²) 139,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −4 295 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 84 358 $ Poids 39 % |
| 10 | 315, rue Elisabeth, La Tuque 2025-01-29 · 844 m · Vendu 145 000 $ (1 092 $/m²) 132,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie −4 968 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 165 670 $ Poids 36 % |
| 11 | 413, rue St-Georges, La Tuque 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 218 000 $ (1 814 $/m²) 120,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +3 174 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 263 150 $ Poids 35 % |
| 12 | 312, rue Elisabeth, La Tuque 2024-12-10 · 857 m · Vendu 80 000 $ (626 $/m²) 127,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie −1 253 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 100 492 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.