26 Rue BOSTONNAIS · La Tuque
Valeur estimée
214 100 $
Unifamiliale · 1 790 $/m² · 119,6 m² · constr. 1962 · terrain 818,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818,2 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 100 $
Rôle antérieur 140 700 $ +10.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595726466500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
127 800 $
Rôle antérieur
140 700 $
ID provincial
90012595726466500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 348
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 69 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Roberval, La Tuque 2026-05-29 · 162 m · Vendu 140 000 $ (1 345 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +10 423 $ · Ajust. âge −700 $ | 151 488 $ Poids 74 % |
| 2 | 24, rue Roberval, La Tuque 2025-10-01 · 162 m · Vendu 165 000 $ (1 585 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +12 284 $ · Ajust. âge −825 $ | 191 748 $ Poids 61 % |
| 3 | 28, rue Comtois, La Tuque 2026-06-26 · 252 m · Vendu 200 000 $ (2 043 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +22 165 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 216 687 $ Poids 57 % |
| 4 | 461, rue Lamy, La Tuque 2025-06-16 · 760 m · Vendu 200 000 $ (1 567 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −6 270 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 197 246 $ Poids 50 % |
| 5 | 451, rue Caron, La Tuque 2025-07-07 · 900 m · Vendu 182 272 $ (1 573 $/m²) 115,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 617 $ · Ajust. superficie +2 909 $ · Ajust. âge −18 227 $ | 176 571 $ Poids 49 % |
| 6 | 49, rue du Domaine-Morency, La Tuque 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 579 000 $ (4 742 $/m²) 122,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 928 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 515 172 $ Poids 48 % |
| 7 | 314, rue Jacques-Buteux, La Tuque 2025-06-23 · 998 m · Vendu 168 000 $ (1 369 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie −2 122 $ · Ajust. âge −2 520 $ | 177 230 $ Poids 45 % |
| 8 | 357, rue St-Paul, La Tuque 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 92 000 $ (798 $/m²) 115,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 515 $ · Ajust. superficie +1 716 $ · Ajust. âge +920 $ | 103 150 $ Poids 44 % |
| 9 | 3, rue du Cardinal-Léger, La Tuque 2025-05-06 · 336 m · Vendu 200 000 $ (2 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +22 667 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 232 539 $ Poids 36 % |
| 10 | 342, rue Kitchener, La Tuque 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (1 773 $/m²) 135,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −14 003 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 257 815 $ Poids 33 % |
| 11 | 508, rue Caron, La Tuque 2024-12-18 · 844 m · Vendu 185 000 $ (1 673 $/m²) 110,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +7 527 $ · Ajust. âge +925 $ | 228 937 $ Poids 32 % |
| 12 | 413, rue St-Georges, La Tuque 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 218 000 $ (1 814 $/m²) 120,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −544 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 259 432 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.