20 Rue BOSTONNAIS · La Tuque
Valeur estimée
273 700 $
Unifamiliale · 1 173 $/m² · 233,3 m² · constr. 1968 · terrain 1 598,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,3 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 598,7 m²
Frontage
41,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 900 $
Rôle antérieur 142 600 $ +24.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595727443300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
139 800 $
Rôle antérieur
142 600 $
ID provincial
90012595727443300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 314
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 86 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 296, rue du Coteau, La Tuque 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (1 479 $/m²) 209,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +17 526 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 368 617 $ Poids 45 % |
| 2 | 123, rue Georgieff, La Tuque 2024-11-20 · 194 m · Vendu 270 000 $ (1 363 $/m²) 198,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +23 988 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 319 657 $ Poids 31 % |
| 3 | 560, rue du Plateau, La Tuque 2026-01-29 · 2.0 km · Vendu 405 000 $ (2 001 $/m²) 202,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +30 915 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 432 899 $ Poids 11 % |
| 4 | 551, rue Elisabeth, La Tuque 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 248 000 $ (1 348 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 224 $ · Ajust. âge +16 120 $ | 297 344 $ Poids 10 % |
| 5 | 514, rue Saint-Georges, La Tuque 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (2 349 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +79 057 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 486 116 $ Poids 8 % |
| 6 | 527, rue Scott, La Tuque 2025-05-27 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (1 291 $/m²) 193,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +25 555 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 289 146 $ Poids 6 % |
| 7 | 387, rue Desbiens, La Tuque 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 219 000 $ (1 477 $/m²) 148,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +54 750 $ · Ajust. âge +8 760 $ | 285 272 $ Poids 5 % |
| 8 | 520, rue Élisabeth, La Tuque 2025-04-30 · 1.9 km · Vendu 172 000 $ (983 $/m²) 174,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie +28 716 $ · Ajust. âge +6 020 $ | 229 613 $ Poids 5 % |
| 9 | 527, rue Saint-Benoit, La Tuque 2024-06-20 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 187 $/m²) 168,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +38 457 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 295 609 $ Poids 2 % |
| 10 | 393, rue Saint-Joseph, La Tuque 2026-01-22 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (1 569 $/m²) 140,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 317 361 $ Poids 2 % |
| 11 | 568, rue Joffre, La Tuque 2024-12-04 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (797 $/m²) 156,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +30 493 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 181 969 $ Poids 2 % |
| 12 | 353, Rue Gouin, La Tuque 2024-07-16 · 1.4 km · Vendu 76 000 $ (541 $/m²) 140,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 508 $ · Ajust. superficie +19 000 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 113 208 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.