1 Rue CLOUTIER · La Tuque
Valeur estimée
240 700 $
Unifamiliale · 1 460 $/m² · 164,9 m² · constr. 1962 · terrain 681,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,8 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 400 $
Rôle antérieur 149 900 $ +27.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595733743500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
166 500 $
Rôle antérieur
149 900 $
ID provincial
90012595733743500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 314
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 77 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rue Desbiens, La Tuque 2026-05-29 · 920 m · Vendu 219 000 $ (1 477 $/m²) 148,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +12 257 $ · Ajust. âge +2 190 $ | 236 208 $ Poids 57 % |
| 2 | 514, rue Saint-Georges, La Tuque 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (2 349 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −1 292 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 394 066 $ Poids 47 % |
| 3 | 400, rue Kitchener, La Tuque 2026-02-11 · 967 m · Vendu 75 000 $ (537 $/m²) 139,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +6 764 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 95 418 $ Poids 42 % |
| 4 | 342, rue Kitchener, La Tuque 2025-06-25 · 721 m · Vendu 240 000 $ (1 773 $/m²) 135,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +26 145 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 297 963 $ Poids 34 % |
| 5 | 551, rue Elisabeth, La Tuque 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 248 000 $ (1 348 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 872 $ · Ajust. âge +8 680 $ | 243 808 $ Poids 30 % |
| 6 | 393, rue Saint-Joseph, La Tuque 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (1 569 $/m²) 140,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +19 379 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 281 741 $ Poids 27 % |
| 7 | 315, rue Elisabeth, La Tuque 2025-01-29 · 639 m · Vendu 145 000 $ (1 092 $/m²) 132,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +17 524 $ · Ajust. âge −13 775 $ | 176 562 $ Poids 24 % |
| 8 | 520, rue Élisabeth, La Tuque 2025-04-30 · 1.4 km · Vendu 172 000 $ (983 $/m²) 174,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie −4 917 $ · Ajust. âge +860 $ | 190 820 $ Poids 24 % |
| 9 | 343, rue Élisabeth, La Tuque 2025-01-15 · 756 m · Vendu 190 000 $ (1 415 $/m²) 134,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +21 646 $ · Ajust. âge +950 $ | 249 040 $ Poids 23 % |
| 10 | 568, rue Joffre, La Tuque 2024-12-04 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (797 $/m²) 156,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +3 229 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 150 955 $ Poids 15 % |
| 11 | 635, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-12 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (1 803 $/m²) 166,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −1 352 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 293 421 $ Poids 14 % |
| 12 | 353, Rue Gouin, La Tuque 2024-07-16 · 1.1 km · Vendu 76 000 $ (541 $/m²) 140,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 508 $ · Ajust. superficie +6 599 $ · Ajust. âge +3 420 $ | 98 527 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.