150 Rue BOSTONNAIS · La Tuque
Valeur estimée
211 400 $
Unifamiliale · 2 179 $/m² · 97 m² · constr. 1966 · terrain 697,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 600 $
Rôle antérieur 120 900 $ +15.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595733811700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
114 400 $
Rôle antérieur
120 900 $
ID provincial
90012595733811700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 314
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 68 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Comtois, La Tuque 2026-06-26 · 360 m · Vendu 200 000 $ (2 043 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −919 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 197 603 $ Poids 93 % |
| 2 | 24, rue Roberval, La Tuque 2026-05-29 · 320 m · Vendu 140 000 $ (1 345 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −4 774 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 139 091 $ Poids 86 % |
| 3 | 24, rue Roberval, La Tuque 2025-10-01 · 320 m · Vendu 165 000 $ (1 585 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −5 627 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 177 137 $ Poids 71 % |
| 4 | 331, rue du Coteau, La Tuque 2025-12-02 · 718 m · Vendu 169 000 $ (1 792 $/m²) 94,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +2 419 $ · Ajust. âge +6 760 $ | 193 176 $ Poids 68 % |
| 5 | 375, rue du Coteau, La Tuque 2026-04-14 · 908 m · Vendu 245 000 $ (2 467 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −2 837 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 241 084 $ Poids 66 % |
| 6 | 3, rue du Cardinal-Léger, La Tuque 2025-05-06 · 307 m · Vendu 200 000 $ (2 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −513 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 213 360 $ Poids 62 % |
| 7 | 334, rue Saint-Honoré, La Tuque 2026-03-02 · 995 m · Vendu 160 000 $ (1 633 $/m²) 98 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −816 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 167 403 $ Poids 60 % |
| 8 | 61, rue Laflèche, La Tuque 2025-12-10 · 461 m · Vendu 350 000 $ (4 162 $/m²) 84,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +26 843 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 402 652 $ Poids 60 % |
| 9 | 372, rue Saint-Augustin, La Tuque 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 155 000 $ (1 661 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +3 073 $ · Ajust. âge +10 075 $ | 170 103 $ Poids 59 % |
| 10 | 291, rue Desbiens, La Tuque 2025-10-01 · 440 m · Vendu 195 000 $ (2 305 $/m²) 84,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +14 291 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 208 835 $ Poids 57 % |
| 11 | 465, rue Desbiens, La Tuque 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 745 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −349 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 186 651 $ Poids 51 % |
| 12 | 424, rue Joffre, La Tuque 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 182 000 $ (1 944 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 865 $ · Ajust. superficie +3 306 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 211 270 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.