132 Rue BOSTONNAIS · La Tuque
Valeur estimée
234 000 $
Unifamiliale · 2 425 $/m² · 96,5 m² · constr. 1964 · terrain 887,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
887,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 300 $
Rôle antérieur 128 400 $ +38.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595734186800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
148 800 $
Rôle antérieur
128 400 $
ID provincial
90012595734186800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 345
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 75 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Comtois, La Tuque 2026-06-26 · 261 m · Vendu 200 000 $ (2 043 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 430 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 195 092 $ Poids 96 % |
| 2 | 24, rue Roberval, La Tuque 2026-05-29 · 189 m · Vendu 140 000 $ (1 345 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −5 110 $ · Ajust. âge +700 $ | 137 355 $ Poids 88 % |
| 3 | 24, rue Roberval, La Tuque 2025-10-01 · 189 m · Vendu 165 000 $ (1 585 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −6 023 $ · Ajust. âge +825 $ | 175 091 $ Poids 72 % |
| 4 | 61, rue Laflèche, La Tuque 2025-12-10 · 403 m · Vendu 350 000 $ (4 162 $/m²) 84,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +25 803 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 398 112 $ Poids 63 % |
| 5 | 3, rue du Cardinal-Léger, La Tuque 2025-05-06 · 265 m · Vendu 200 000 $ (2 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −1 026 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 210 847 $ Poids 63 % |
| 6 | 331, rue du Coteau, La Tuque 2025-12-02 · 881 m · Vendu 169 000 $ (1 792 $/m²) 94,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +1 971 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 191 038 $ Poids 61 % |
| 7 | 375, rue du Coteau, La Tuque 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 467 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −3 454 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 238 017 $ Poids 57 % |
| 8 | 334, rue Saint-Honoré, La Tuque 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 633 $/m²) 98 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −1 224 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 165 395 $ Poids 57 % |
| 9 | 291, rue Desbiens, La Tuque 2025-10-01 · 588 m · Vendu 195 000 $ (2 305 $/m²) 84,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +13 715 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 207 284 $ Poids 55 % |
| 10 | 372, rue Saint-Augustin, La Tuque 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 661 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +2 658 $ · Ajust. âge +8 525 $ | 168 138 $ Poids 54 % |
| 11 | 127, rue Georgieff, La Tuque 2025-10-02 · 55 m · Vendu 210 000 $ (2 692 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +24 904 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 237 563 $ Poids 45 % |
| 12 | 465, rue Desbiens, La Tuque 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 745 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −785 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 185 365 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.