136 Rue BOSTONNAIS · La Tuque
Valeur estimée
210 100 $
Unifamiliale · 2 062 $/m² · 101,9 m² · constr. 1977 · terrain 574,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 300 $
Rôle antérieur 126 800 $ +10.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595734381000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
117 500 $
Rôle antérieur
126 800 $
ID provincial
90012595734381000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 284
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 68 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Roberval, La Tuque 2026-05-29 · 236 m · Vendu 140 000 $ (1 345 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −1 479 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 150 086 $ Poids 95 % |
| 2 | 28, rue Comtois, La Tuque 2026-06-26 · 294 m · Vendu 200 000 $ (2 043 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +4 086 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 213 608 $ Poids 93 % |
| 3 | 24, rue Roberval, La Tuque 2025-10-01 · 236 m · Vendu 165 000 $ (1 585 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −1 744 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 190 096 $ Poids 79 % |
| 4 | 3, rue du Cardinal-Léger, La Tuque 2025-05-06 · 274 m · Vendu 200 000 $ (2 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +4 513 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 229 385 $ Poids 61 % |
| 5 | 375, rue du Coteau, La Tuque 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (2 467 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +3 207 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 260 604 $ Poids 61 % |
| 6 | 331, rue du Coteau, La Tuque 2025-12-02 · 820 m · Vendu 169 000 $ (1 792 $/m²) 94,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +6 810 $ · Ajust. âge +16 055 $ | 206 862 $ Poids 59 % |
| 7 | 334, rue Saint-Honoré, La Tuque 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 633 $/m²) 98 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +3 184 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 180 203 $ Poids 57 % |
| 8 | 372, rue Saint-Augustin, La Tuque 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 661 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +7 144 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 179 598 $ Poids 51 % |
| 9 | 61, rue Laflèche, La Tuque 2025-12-10 · 422 m · Vendu 350 000 $ (4 162 $/m²) 84,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +37 039 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 432 098 $ Poids 50 % |
| 10 | 291, rue Desbiens, La Tuque 2025-10-01 · 530 m · Vendu 195 000 $ (2 305 $/m²) 84,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +19 938 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 225 207 $ Poids 45 % |
| 11 | 465, rue Desbiens, La Tuque 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 745 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 927 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 190 927 $ Poids 45 % |
| 12 | 451, rue Caron, La Tuque 2025-07-07 · 641 m · Vendu 182 272 $ (1 573 $/m²) 115,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 617 $ · Ajust. superficie −11 009 $ · Ajust. âge −7 291 $ | 173 589 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.