131 Rue GEORGIEFF · La Tuque
Valeur estimée
223 800 $
Unifamiliale · 2 489 $/m² · 89,9 m² · constr. 1979 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 800 $
Rôle antérieur 126 800 $ +22.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595734478700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
134 500 $
Rôle antérieur
126 800 $
ID provincial
90012595734478700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 346
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 72 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Comtois, La Tuque 2026-06-26 · 228 m · Vendu 200 000 $ (2 043 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −8 172 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 203 350 $ Poids 85 % |
| 2 | 61, rue Laflèche, La Tuque 2025-12-10 · 368 m · Vendu 350 000 $ (4 162 $/m²) 84,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +12 069 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 410 628 $ Poids 77 % |
| 3 | 24, rue Roberval, La Tuque 2026-05-29 · 160 m · Vendu 140 000 $ (1 345 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −9 549 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 143 417 $ Poids 65 % |
| 4 | 291, rue Desbiens, La Tuque 2025-10-01 · 608 m · Vendu 195 000 $ (2 305 $/m²) 84,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +6 108 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 213 327 $ Poids 65 % |
| 5 | 127, rue Georgieff, La Tuque 2025-10-02 · 36 m · Vendu 210 000 $ (2 692 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +16 019 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 244 428 $ Poids 61 % |
| 6 | 331, rue du Coteau, La Tuque 2025-12-02 · 889 m · Vendu 169 000 $ (1 792 $/m²) 94,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie −3 943 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 196 954 $ Poids 59 % |
| 7 | 3, rue du Cardinal-Léger, La Tuque 2025-05-06 · 232 m · Vendu 200 000 $ (2 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −7 795 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 219 078 $ Poids 56 % |
| 8 | 24, rue Roberval, La Tuque 2025-10-01 · 160 m · Vendu 165 000 $ (1 585 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −11 254 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 182 236 $ Poids 54 % |
| 9 | 372, rue Saint-Augustin, La Tuque 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (1 661 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −2 824 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 169 630 $ Poids 52 % |
| 10 | 334, rue Saint-Honoré, La Tuque 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 633 $/m²) 98 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −6 612 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 172 007 $ Poids 48 % |
| 11 | 375, rue du Coteau, La Tuque 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 467 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −11 596 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 248 250 $ Poids 48 % |
| 12 | 469, rue St-Michel, La Tuque 2025-06-25 · 957 m · Vendu 140 000 $ (1 577 $/m²) 88,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +867 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 166 428 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.