133 Rue GEORGIEFF · La Tuque
Valeur estimée
289 400 $
Unifamiliale · 1 604 $/m² · 180,4 m² · constr. 1979 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 100 $
Rôle antérieur 176 200 $ +32.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595734547000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
212 800 $
Rôle antérieur
176 200 $
ID provincial
90012595734547000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 346
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 88 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 296, rue du Coteau, La Tuque 2025-11-26 · 759 m · Vendu 310 000 $ (1 479 $/m²) 209,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −21 594 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 346 547 $ Poids 44 % |
| 2 | 123, rue Georgieff, La Tuque 2024-11-20 · 91 m · Vendu 270 000 $ (1 363 $/m²) 198,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie −12 062 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 287 657 $ Poids 39 % |
| 3 | 514, rue Saint-Georges, La Tuque 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (2 349 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +16 916 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 445 424 $ Poids 37 % |
| 4 | 387, rue Desbiens, La Tuque 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 219 000 $ (1 477 $/m²) 148,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +23 702 $ · Ajust. âge +20 805 $ | 266 268 $ Poids 36 % |
| 5 | 551, rue Elisabeth, La Tuque 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 248 000 $ (1 348 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 426 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 270 374 $ Poids 31 % |
| 6 | 520, rue Élisabeth, La Tuque 2025-04-30 · 1.6 km · Vendu 172 000 $ (983 $/m²) 174,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie +2 704 $ · Ajust. âge +15 480 $ | 213 062 $ Poids 21 % |
| 7 | 560, rue du Plateau, La Tuque 2026-01-29 · 1.8 km · Vendu 405 000 $ (2 001 $/m²) 202,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −22 011 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 384 023 $ Poids 18 % |
| 8 | 527, rue Scott, La Tuque 2025-05-27 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (1 291 $/m²) 193,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −8 583 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 268 758 $ Poids 14 % |
| 9 | 635, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-12 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (1 803 $/m²) 166,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +12 620 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 307 393 $ Poids 10 % |
| 10 | 568, rue Joffre, La Tuque 2024-12-04 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (797 $/m²) 156,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +9 407 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 167 758 $ Poids 10 % |
| 11 | 527, rue Saint-Benoit, La Tuque 2024-06-20 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 187 $/m²) 168,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +7 062 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 264 214 $ Poids 9 % |
| 12 | 429, rue Scott, La Tuque 2024-10-29 · 1.8 km · Vendu 221 000 $ (1 446 $/m²) 152,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +44 586 $ · Ajust. superficie +19 959 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 307 645 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.