135 Rue GEORGIEFF · La Tuque
Valeur estimée
205 800 $
Unifamiliale · 2 541 $/m² · 81 m² · constr. 1972 · terrain 557,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 700 $
Rôle antérieur 115 400 $ +17.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595734615300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
115 400 $
Rôle antérieur
115 400 $
ID provincial
90012595734615300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 345
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 66 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Laflèche, La Tuque 2025-12-10 · 377 m · Vendu 350 000 $ (4 162 $/m²) 84,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −6 451 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 379 858 $ Poids 80 % |
| 2 | 127, rue Georgieff, La Tuque 2025-10-02 · 73 m · Vendu 210 000 $ (2 692 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +4 038 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 225 098 $ Poids 79 % |
| 3 | 291, rue Desbiens, La Tuque 2025-10-01 · 574 m · Vendu 195 000 $ (2 305 $/m²) 84,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −4 149 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 196 245 $ Poids 68 % |
| 4 | 469, rue St-Michel, La Tuque 2025-06-25 · 923 m · Vendu 140 000 $ (1 577 $/m²) 88,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −6 149 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 159 412 $ Poids 42 % |
| 5 | 331, rue du Coteau, La Tuque 2025-12-02 · 852 m · Vendu 169 000 $ (1 792 $/m²) 94,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie −11 918 $ · Ajust. âge +11 830 $ | 183 909 $ Poids 41 % |
| 6 | 74, rue Roberval, La Tuque 2025-05-29 · 445 m · Vendu 339 000 $ (5 067 $/m²) 66,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 294 $ · Ajust. superficie +35 724 $ · Ajust. âge −20 340 $ | 384 678 $ Poids 38 % |
| 7 | 372, rue Saint-Augustin, La Tuque 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 661 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −10 217 $ · Ajust. âge +14 725 $ | 161 462 $ Poids 38 % |
| 8 | 420, rue Saint-Louis, La Tuque 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 149 000 $ (2 081 $/m²) 71,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 807 $ · Ajust. superficie +9 781 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 187 487 $ Poids 33 % |
| 9 | 424, rue Joffre, La Tuque 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 182 000 $ (1 944 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 865 $ · Ajust. superficie −12 250 $ · Ajust. âge +14 560 $ | 201 175 $ Poids 30 % |
| 10 | 372, rue Saint-Augustin, La Tuque 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 393 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −8 569 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 140 640 $ Poids 28 % |
| 11 | 334, rue Elisabeth, La Tuque 2024-06-27 · 857 m · Vendu 118 000 $ (1 359 $/m²) 86,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 920 $ · Ajust. superficie −3 942 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 147 777 $ Poids 20 % |
| 12 | 293, Rue Desbiens, La Tuque 2024-03-22 · 589 m · Vendu 210 000 $ (2 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie −1 909 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 248 064 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.