125 Rue GEORGIEFF · La Tuque
Valeur estimée
244 800 $
Unifamiliale · 2 356 $/m² · 103,9 m² · constr. 1981 · terrain 587,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 200 $
Rôle antérieur 165 000 $ +29.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595735273900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
192 400 $
Rôle antérieur
165 000 $
ID provincial
90012595735273900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 346
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 79 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Roberval, La Tuque 2026-05-29 · 125 m · Vendu 140 000 $ (1 345 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −134 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 154 231 $ Poids 98 % |
| 2 | 28, rue Comtois, La Tuque 2026-06-26 · 208 m · Vendu 200 000 $ (2 043 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 129 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 219 651 $ Poids 92 % |
| 3 | 24, rue Roberval, La Tuque 2025-10-01 · 125 m · Vendu 165 000 $ (1 585 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −159 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 194 981 $ Poids 80 % |
| 4 | 3, rue du Cardinal-Léger, La Tuque 2025-05-06 · 240 m · Vendu 200 000 $ (2 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +6 564 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 235 437 $ Poids 59 % |
| 5 | 375, rue du Coteau, La Tuque 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 467 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +5 675 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 267 971 $ Poids 53 % |
| 6 | 331, rue du Coteau, La Tuque 2025-12-02 · 944 m · Vendu 169 000 $ (1 792 $/m²) 94,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +8 602 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 209 499 $ Poids 51 % |
| 7 | 334, rue Saint-Honoré, La Tuque 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 633 $/m²) 98 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +4 816 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 185 036 $ Poids 51 % |
| 8 | 61, rue Laflèche, La Tuque 2025-12-10 · 360 m · Vendu 350 000 $ (4 162 $/m²) 84,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +41 201 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 443 260 $ Poids 46 % |
| 9 | 451, rue Caron, La Tuque 2025-07-07 · 770 m · Vendu 182 272 $ (1 573 $/m²) 115,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 617 $ · Ajust. superficie −9 436 $ · Ajust. âge −3 645 $ | 178 807 $ Poids 45 % |
| 10 | 372, rue Saint-Augustin, La Tuque 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (1 661 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +8 805 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 181 259 $ Poids 43 % |
| 11 | 357, rue St-Paul, La Tuque 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 92 000 $ (798 $/m²) 115,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 515 $ · Ajust. superficie −4 548 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 105 167 $ Poids 40 % |
| 12 | 291, rue Desbiens, La Tuque 2025-10-01 · 659 m · Vendu 195 000 $ (2 305 $/m²) 84,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +22 243 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 231 412 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.