127 Rue GEORGIEFF · La Tuque
Valeur estimée
212 800 $
Unifamiliale · 2 728 $/m² · 78 m² · constr. 1980 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 300 $
Rôle antérieur 108 900 $ +25.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595735332200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
116 900 $
Rôle antérieur
108 900 $
ID provincial
90012595735332200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 346
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 69 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Georgieff, La Tuque 2025-10-02 · 1 m · Vendu 210 000 $ (2 692 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 459 $ Poids 81 % |
| 2 | 61, rue Laflèche, La Tuque 2025-12-10 · 362 m · Vendu 350 000 $ (4 162 $/m²) 84,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −12 693 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 387 616 $ Poids 75 % |
| 3 | 291, rue Desbiens, La Tuque 2025-10-01 · 642 m · Vendu 195 000 $ (2 305 $/m²) 84,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −7 606 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 200 588 $ Poids 60 % |
| 4 | 74, rue Roberval, La Tuque 2025-05-29 · 453 m · Vendu 339 000 $ (5 067 $/m²) 66,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 294 $ · Ajust. superficie +28 123 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 390 637 $ Poids 44 % |
| 5 | 420, rue Saint-Louis, La Tuque 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 149 000 $ (2 081 $/m²) 71,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 807 $ · Ajust. superficie +6 659 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 184 366 $ Poids 34 % |
| 6 | 469, rue St-Michel, La Tuque 2025-06-25 · 993 m · Vendu 140 000 $ (1 577 $/m²) 88,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −8 514 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 157 047 $ Poids 33 % |
| 7 | 372, rue Saint-Augustin, La Tuque 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (1 661 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −12 709 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 159 745 $ Poids 28 % |
| 8 | 361, Rue Kitchener, La Tuque 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (2 946 $/m²) 62,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +22 389 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 241 165 $ Poids 26 % |
| 9 | 424, rue Joffre, La Tuque 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 182 000 $ (1 944 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 865 $ · Ajust. superficie −15 167 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 201 898 $ Poids 22 % |
| 10 | 372, rue Saint-Augustin, La Tuque 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 393 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −10 659 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 139 200 $ Poids 20 % |
| 11 | 293, Rue Desbiens, La Tuque 2024-03-22 · 658 m · Vendu 210 000 $ (2 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie −5 727 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 252 645 $ Poids 18 % |
| 12 | 334, rue Elisabeth, La Tuque 2024-06-27 · 931 m · Vendu 118 000 $ (1 359 $/m²) 86,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 920 $ · Ajust. superficie −5 982 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 145 738 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.