126 Rue GEORGIEFF · La Tuque
Valeur estimée
243 500 $
Unifamiliale · 2 027 $/m² · 120,1 m² · constr. 1983 · terrain 717,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,9 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 300 $
Rôle antérieur 157 700 $ +25.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595735695200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
175 200 $
Rôle antérieur
157 700 $
ID provincial
90012595735695200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 346
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 78 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Roberval, La Tuque 2026-05-29 · 92 m · Vendu 140 000 $ (1 345 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +10 759 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 166 524 $ Poids 74 % |
| 2 | 24, rue Roberval, La Tuque 2025-10-01 · 92 m · Vendu 165 000 $ (1 585 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +12 680 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 209 469 $ Poids 61 % |
| 3 | 28, rue Comtois, La Tuque 2026-06-26 · 167 m · Vendu 200 000 $ (2 043 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +22 676 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 238 198 $ Poids 57 % |
| 4 | 461, rue Lamy, La Tuque 2025-06-16 · 636 m · Vendu 200 000 $ (1 567 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −5 878 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 218 637 $ Poids 55 % |
| 5 | 451, rue Caron, La Tuque 2025-07-07 · 784 m · Vendu 182 272 $ (1 573 $/m²) 115,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 617 $ · Ajust. superficie +3 303 $ · Ajust. âge −1 823 $ | 193 368 $ Poids 54 % |
| 6 | 49, rue du Domaine-Morency, La Tuque 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 579 000 $ (4 742 $/m²) 122,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 742 $ · Ajust. âge −49 215 $ | 525 043 $ Poids 51 % |
| 7 | 314, rue Jacques-Buteux, La Tuque 2025-06-23 · 858 m · Vendu 168 000 $ (1 369 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie −1 780 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 195 213 $ Poids 50 % |
| 8 | 357, rue St-Paul, La Tuque 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 92 000 $ (798 $/m²) 115,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 515 $ · Ajust. superficie +1 915 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 111 630 $ Poids 46 % |
| 9 | 342, rue Kitchener, La Tuque 2025-06-25 · 937 m · Vendu 240 000 $ (1 773 $/m²) 135,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −13 560 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 270 258 $ Poids 37 % |
| 10 | 3, rue du Cardinal-Léger, La Tuque 2025-05-06 · 198 m · Vendu 200 000 $ (2 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +23 179 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 254 052 $ Poids 36 % |
| 11 | 508, rue Caron, La Tuque 2024-12-18 · 705 m · Vendu 185 000 $ (1 673 $/m²) 110,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +7 945 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 246 930 $ Poids 35 % |
| 12 | 413, rue St-Georges, La Tuque 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 218 000 $ (1 814 $/m²) 120,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −91 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 259 886 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.