130 Rue GEORGIEFF · La Tuque
Valeur estimée
306 400 $
Unifamiliale · 1 934 $/m² · 158,4 m² · constr. 1980 · terrain 1 287,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 287,6 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 900 $
Rôle antérieur 218 700 $ +14.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595735910300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
219 900 $
Rôle antérieur
218 700 $
ID provincial
90012595735910300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 345
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 90 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rue Desbiens, La Tuque 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 219 000 $ (1 477 $/m²) 148,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +7 458 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 251 119 $ Poids 54 % |
| 2 | 400, rue Kitchener, La Tuque 2026-02-11 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (537 $/m²) 139,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +5 020 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 93 673 $ Poids 42 % |
| 3 | 514, rue Saint-Georges, La Tuque 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (2 349 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −8 928 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 421 531 $ Poids 38 % |
| 4 | 342, rue Kitchener, La Tuque 2025-06-25 · 890 m · Vendu 240 000 $ (1 773 $/m²) 135,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +20 384 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 304 202 $ Poids 35 % |
| 5 | 461, rue Lamy, La Tuque 2025-06-16 · 587 m · Vendu 200 000 $ (1 567 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +24 138 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 245 653 $ Poids 32 % |
| 6 | 315, rue Elisabeth, La Tuque 2025-01-29 · 797 m · Vendu 145 000 $ (1 092 $/m²) 132,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +13 976 $ · Ajust. âge −725 $ | 186 063 $ Poids 26 % |
| 7 | 393, rue Saint-Joseph, La Tuque 2026-01-22 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (1 569 $/m²) 140,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +14 280 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 276 641 $ Poids 25 % |
| 8 | 343, rue Élisabeth, La Tuque 2025-01-15 · 916 m · Vendu 190 000 $ (1 415 $/m²) 134,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +17 048 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 261 542 $ Poids 25 % |
| 9 | 551, rue Elisabeth, La Tuque 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 248 000 $ (1 348 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 252 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 255 548 $ Poids 20 % |
| 10 | 312, rue Elisabeth, La Tuque 2024-12-10 · 805 m · Vendu 80 000 $ (626 $/m²) 127,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +9 616 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 112 161 $ Poids 20 % |
| 11 | 520, rue Élisabeth, La Tuque 2025-04-30 · 1.6 km · Vendu 172 000 $ (983 $/m²) 174,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie −8 113 $ · Ajust. âge +16 340 $ | 203 104 $ Poids 17 % |
| 12 | 353, Rue Gouin, La Tuque 2024-07-16 · 1.3 km · Vendu 76 000 $ (541 $/m²) 140,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 508 $ · Ajust. superficie +4 841 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 100 949 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.