18 Rue LAFLECHE · La Tuque
Valeur estimée
227 700 $
Unifamiliale · 2 642 $/m² · 86,2 m² · constr. 1965 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 500 $
Rôle antérieur 130 300 $ +39.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595736617400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
156 800 $
Rôle antérieur
130 300 $
ID provincial
90012595736617400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 348
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 73 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Laflèche, La Tuque 2025-12-10 · 295 m · Vendu 350 000 $ (4 162 $/m²) 84,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +4 370 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 378 429 $ Poids 84 % |
| 2 | 28, rue Comtois, La Tuque 2026-06-26 · 139 m · Vendu 200 000 $ (2 043 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −11 951 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 185 571 $ Poids 73 % |
| 3 | 127, rue Georgieff, La Tuque 2025-10-02 · 156 m · Vendu 210 000 $ (2 692 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +11 038 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 224 748 $ Poids 70 % |
| 4 | 291, rue Desbiens, La Tuque 2025-10-01 · 795 m · Vendu 195 000 $ (2 305 $/m²) 84,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +1 844 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 195 413 $ Poids 61 % |
| 5 | 3, rue du Cardinal-Léger, La Tuque 2025-05-06 · 234 m · Vendu 200 000 $ (2 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −11 590 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 201 283 $ Poids 48 % |
| 6 | 331, rue du Coteau, La Tuque 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 169 000 $ (1 792 $/m²) 94,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie −7 258 $ · Ajust. âge +5 915 $ | 182 654 $ Poids 46 % |
| 7 | 372, rue Saint-Augustin, La Tuque 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (1 661 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −5 898 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 160 357 $ Poids 39 % |
| 8 | 469, rue St-Michel, La Tuque 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 577 $/m²) 88,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −2 050 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 163 511 $ Poids 39 % |
| 9 | 334, rue Saint-Honoré, La Tuque 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 633 $/m²) 98 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −9 633 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 157 787 $ Poids 34 % |
| 10 | 375, rue du Coteau, La Tuque 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 467 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −16 161 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 226 536 $ Poids 33 % |
| 11 | 424, rue Joffre, La Tuque 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 182 000 $ (1 944 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 865 $ · Ajust. superficie −7 194 $ · Ajust. âge +8 190 $ | 199 860 $ Poids 30 % |
| 12 | 372, rue Saint-Augustin, La Tuque 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 393 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −4 946 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 139 712 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.