235 Rue BOSTONNAIS · La Tuque
Valeur estimée
220 800 $
Unifamiliale · 1 980 $/m² · 111,5 m² · constr. 1967 · terrain 2 431,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 431,7 m²
Frontage
78,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 500 $
Rôle antérieur 148 200 $ +16.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595740027700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
112 300 $
Rôle antérieur
148 200 $
ID provincial
90012595740027700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 314
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 71 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Roberval, La Tuque 2026-05-29 · 559 m · Vendu 140 000 $ (1 345 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +4 976 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 149 541 $ Poids 80 % |
| 2 | 28, rue Comtois, La Tuque 2026-06-26 · 588 m · Vendu 200 000 $ (2 043 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +13 892 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 213 414 $ Poids 67 % |
| 3 | 451, rue Caron, La Tuque 2025-07-07 · 316 m · Vendu 182 272 $ (1 573 $/m²) 115,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 617 $ · Ajust. superficie −3 460 $ · Ajust. âge −16 404 $ | 172 024 $ Poids 67 % |
| 4 | 24, rue Roberval, La Tuque 2025-10-01 · 559 m · Vendu 165 000 $ (1 585 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +5 865 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 189 454 $ Poids 66 % |
| 5 | 375, rue du Coteau, La Tuque 2026-04-14 · 674 m · Vendu 245 000 $ (2 467 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +15 050 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 260 197 $ Poids 65 % |
| 6 | 357, rue St-Paul, La Tuque 2026-01-19 · 890 m · Vendu 92 000 $ (798 $/m²) 115,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 515 $ · Ajust. superficie −1 516 $ · Ajust. âge +3 220 $ | 102 219 $ Poids 63 % |
| 7 | 441, rue Elisabeth, La Tuque 2025-10-07 · 875 m · Vendu 200 000 $ (1 787 $/m²) 111,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −357 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 226 175 $ Poids 58 % |
| 8 | 314, rue Jacques-Buteux, La Tuque 2025-06-23 · 390 m · Vendu 168 000 $ (1 369 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie −7 667 $ · Ajust. âge +1 680 $ | 175 885 $ Poids 56 % |
| 9 | 331, rue du Coteau, La Tuque 2025-12-02 · 492 m · Vendu 169 000 $ (1 792 $/m²) 94,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +15 413 $ · Ajust. âge +7 605 $ | 207 015 $ Poids 53 % |
| 10 | 334, rue Saint-Honoré, La Tuque 2026-03-02 · 864 m · Vendu 160 000 $ (1 633 $/m²) 98 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +11 020 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 180 040 $ Poids 53 % |
| 11 | 507 et 511, rue Élisabeth, La Tuque 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 761 $/m²) 116,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −4 315 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 226 433 $ Poids 52 % |
| 12 | 413, rue St-Georges, La Tuque 2025-11-26 · 980 m · Vendu 218 000 $ (1 814 $/m²) 120,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −7 889 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 252 087 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.