136 Rue GEORGIEFF · La Tuque
Valeur estimée
264 200 $
Unifamiliale · 1 648 $/m² · 160,3 m² · constr. 1981 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 200 $
Rôle antérieur 165 600 $ +25.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595744095800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
186 900 $
Rôle antérieur
165 600 $
ID provincial
90012595744095800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 346
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 84 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rue Desbiens, La Tuque 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 219 000 $ (1 477 $/m²) 148,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +8 860 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 252 522 $ Poids 55 % |
| 2 | 400, rue Kitchener, La Tuque 2026-02-11 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (537 $/m²) 139,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +5 530 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 94 183 $ Poids 42 % |
| 3 | 514, rue Saint-Georges, La Tuque 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (2 349 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −6 696 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 425 713 $ Poids 41 % |
| 4 | 342, rue Kitchener, La Tuque 2025-06-25 · 848 m · Vendu 240 000 $ (1 773 $/m²) 135,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +22 068 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 305 886 $ Poids 35 % |
| 5 | 315, rue Elisabeth, La Tuque 2025-01-29 · 749 m · Vendu 145 000 $ (1 092 $/m²) 132,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +15 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 826 $ Poids 26 % |
| 6 | 393, rue Saint-Joseph, La Tuque 2026-01-22 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (1 569 $/m²) 140,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +15 770 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 278 132 $ Poids 25 % |
| 7 | 343, rue Élisabeth, La Tuque 2025-01-15 · 869 m · Vendu 190 000 $ (1 415 $/m²) 134,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +18 392 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 263 836 $ Poids 24 % |
| 8 | 551, rue Elisabeth, La Tuque 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 248 000 $ (1 348 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 972 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 256 828 $ Poids 22 % |
| 9 | 520, rue Élisabeth, La Tuque 2025-04-30 · 1.6 km · Vendu 172 000 $ (983 $/m²) 174,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie −7 179 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 204 898 $ Poids 19 % |
| 10 | 353, Rue Gouin, La Tuque 2024-07-16 · 1.2 km · Vendu 76 000 $ (541 $/m²) 140,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 508 $ · Ajust. superficie +5 355 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 101 463 $ Poids 13 % |
| 11 | 568, rue Joffre, La Tuque 2024-12-04 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (797 $/m²) 156,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +1 395 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 160 996 $ Poids 13 % |
| 12 | 468, rue St-Joseph, La Tuque 2024-10-10 · 1.4 km · Vendu 109 000 $ (793 $/m²) 137,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 990 $ · Ajust. superficie +9 083 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 150 974 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.