138 Rue GEORGIEFF · La Tuque
Valeur estimée
335 900 $
Unifamiliale · 1 616 $/m² · 207,8 m² · constr. 1992 · terrain 1 930,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 930,2 m²
Frontage
62 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 300 $
Rôle antérieur 200 600 $ +36.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595744292300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
236 700 $
Rôle antérieur
200 600 $
ID provincial
90012595744292300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 345
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 92 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 296, rue du Coteau, La Tuque 2025-11-26 · 684 m · Vendu 310 000 $ (1 479 $/m²) 209,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −1 331 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 368 360 $ Poids 70 % |
| 2 | 123, rue Georgieff, La Tuque 2024-11-20 · 169 m · Vendu 270 000 $ (1 363 $/m²) 198,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +6 610 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 323 879 $ Poids 43 % |
| 3 | 551, rue Elisabeth, La Tuque 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 248 000 $ (1 348 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 039 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 288 839 $ Poids 27 % |
| 4 | 560, rue du Plateau, La Tuque 2026-01-29 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (2 001 $/m²) 202,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +5 403 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 437 761 $ Poids 25 % |
| 5 | 527, rue Scott, La Tuque 2025-05-27 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (1 291 $/m²) 193,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +9 099 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 302 690 $ Poids 16 % |
| 6 | 520, rue Élisabeth, La Tuque 2025-04-30 · 1.5 km · Vendu 172 000 $ (983 $/m²) 174,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie +16 177 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 228 255 $ Poids 15 % |
| 7 | 418, rue Neault, La Tuque 2025-01-30 · 2.1 km · Vendu 222 000 $ (975 $/m²) 227,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 582 $ · Ajust. superficie −9 656 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 277 126 $ Poids 6 % |
| 8 | 635, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-12 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (1 803 $/m²) 166,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +37 320 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 332 092 $ Poids 6 % |
| 9 | 527, rue Saint-Benoit, La Tuque 2024-06-20 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 187 $/m²) 168,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +23 323 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 280 476 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.