31 Rue MERCIER · La Tuque
Valeur estimée
248 800 $
Unifamiliale · 2 121 $/m² · 117,3 m² · constr. 1982 · terrain 919,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 100 $
Rôle antérieur 149 700 $ +31.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595744359600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
171 100 $
Rôle antérieur
149 700 $
ID provincial
90012595744359600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 345
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 80 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Roberval, La Tuque 2026-05-29 · 143 m · Vendu 140 000 $ (1 345 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +8 876 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 163 941 $ Poids 80 % |
| 2 | 24, rue Roberval, La Tuque 2025-10-01 · 143 m · Vendu 165 000 $ (1 585 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +10 461 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 206 425 $ Poids 66 % |
| 3 | 28, rue Comtois, La Tuque 2026-06-26 · 173 m · Vendu 200 000 $ (2 043 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +19 816 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 234 338 $ Poids 63 % |
| 4 | 451, rue Caron, La Tuque 2025-07-07 · 734 m · Vendu 182 272 $ (1 573 $/m²) 115,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 617 $ · Ajust. superficie +1 101 $ · Ajust. âge −2 734 $ | 190 255 $ Poids 56 % |
| 5 | 461, rue Lamy, La Tuque 2025-06-16 · 583 m · Vendu 200 000 $ (1 567 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −8 072 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 215 443 $ Poids 53 % |
| 6 | 314, rue Jacques-Buteux, La Tuque 2025-06-23 · 792 m · Vendu 168 000 $ (1 369 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie −3 697 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 192 456 $ Poids 51 % |
| 7 | 49, rue du Domaine-Morency, La Tuque 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 579 000 $ (4 742 $/m²) 122,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 381 $ · Ajust. âge −52 110 $ | 515 509 $ Poids 50 % |
| 8 | 357, rue St-Paul, La Tuque 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 92 000 $ (798 $/m²) 115,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 515 $ · Ajust. superficie +798 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 110 513 $ Poids 47 % |
| 9 | 3, rue du Cardinal-Léger, La Tuque 2025-05-06 · 147 m · Vendu 200 000 $ (2 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +20 308 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 250 180 $ Poids 41 % |
| 10 | 375, rue du Coteau, La Tuque 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 467 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +22 205 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 285 727 $ Poids 40 % |
| 11 | 508, rue Caron, La Tuque 2024-12-18 · 641 m · Vendu 185 000 $ (1 673 $/m²) 110,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +5 604 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 244 588 $ Poids 38 % |
| 12 | 441, rue Elisabeth, La Tuque 2025-10-07 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 787 $/m²) 111,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +4 826 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 358 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.