28 Rue MERCIER · La Tuque
Valeur estimée
278 300 $
Unifamiliale · 1 896 $/m² · 146,8 m² · constr. 1981 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 100 $
Rôle antérieur 186 700 $ +32.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595745095200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
227 500 $
Rôle antérieur
186 700 $
ID provincial
90012595745095200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 346
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 86 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rue Desbiens, La Tuque 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 219 000 $ (1 477 $/m²) 148,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie −1 108 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 242 554 $ Poids 55 % |
| 2 | 400, rue Kitchener, La Tuque 2026-02-11 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (537 $/m²) 139,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +1 906 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 90 559 $ Poids 48 % |
| 3 | 461, rue Lamy, La Tuque 2025-06-16 · 637 m · Vendu 200 000 $ (1 567 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +15 047 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 237 562 $ Poids 44 % |
| 4 | 342, rue Kitchener, La Tuque 2025-06-25 · 941 m · Vendu 240 000 $ (1 773 $/m²) 135,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +10 103 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 293 922 $ Poids 43 % |
| 5 | 315, rue Elisabeth, La Tuque 2025-01-29 · 841 m · Vendu 145 000 $ (1 092 $/m²) 132,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +7 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 456 $ Poids 34 % |
| 6 | 49, rue du Domaine-Morency, La Tuque 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 579 000 $ (4 742 $/m²) 122,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 564 $ · Ajust. âge −55 005 $ | 582 559 $ Poids 33 % |
| 7 | 314, rue Jacques-Buteux, La Tuque 2025-06-23 · 851 m · Vendu 168 000 $ (1 369 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +16 499 $ · Ajust. âge +13 440 $ | 211 812 $ Poids 33 % |
| 8 | 343, rue Élisabeth, La Tuque 2025-01-15 · 961 m · Vendu 190 000 $ (1 415 $/m²) 134,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +8 842 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 254 286 $ Poids 31 % |
| 9 | 514, rue Saint-Georges, La Tuque 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (2 349 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −22 554 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 409 854 $ Poids 29 % |
| 10 | 393, rue Saint-Joseph, La Tuque 2026-01-22 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (1 569 $/m²) 140,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +5 178 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 267 540 $ Poids 28 % |
| 11 | 312, rue Elisabeth, La Tuque 2024-12-10 · 848 m · Vendu 80 000 $ (626 $/m²) 127,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +5 983 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 108 928 $ Poids 27 % |
| 12 | 413, rue St-Georges, La Tuque 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 218 000 $ (1 814 $/m²) 120,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +24 121 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 284 098 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.