30 Rue MERCIER · La Tuque
Valeur estimée
387 900 $
Unifamiliale · 2 362 $/m² · 164,2 m² · constr. 1985 · terrain 1 152 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 152 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 300 $
Rôle antérieur 277 400 $ +23.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595745385200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
312 100 $
Rôle antérieur
277 400 $
ID provincial
90012595745385200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 346
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 94 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rue Desbiens, La Tuque 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 219 000 $ (1 477 $/m²) 148,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +11 740 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 255 402 $ Poids 48 % |
| 2 | 514, rue Saint-Georges, La Tuque 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (2 349 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −2 114 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 438 094 $ Poids 38 % |
| 3 | 400, rue Kitchener, La Tuque 2026-02-11 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (537 $/m²) 139,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +6 577 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 95 230 $ Poids 35 % |
| 4 | 342, rue Kitchener, La Tuque 2025-06-25 · 945 m · Vendu 240 000 $ (1 773 $/m²) 135,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +25 524 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 309 343 $ Poids 29 % |
| 5 | 551, rue Elisabeth, La Tuque 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 248 000 $ (1 348 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 343 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 259 457 $ Poids 22 % |
| 6 | 315, rue Elisabeth, La Tuque 2025-01-29 · 836 m · Vendu 145 000 $ (1 092 $/m²) 132,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +17 142 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 192 855 $ Poids 22 % |
| 7 | 343, rue Élisabeth, La Tuque 2025-01-15 · 957 m · Vendu 190 000 $ (1 415 $/m²) 134,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +21 150 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 266 594 $ Poids 20 % |
| 8 | 393, rue Saint-Joseph, La Tuque 2026-01-22 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (1 569 $/m²) 140,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +18 830 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 281 192 $ Poids 20 % |
| 9 | 520, rue Élisabeth, La Tuque 2025-04-30 · 1.7 km · Vendu 172 000 $ (983 $/m²) 174,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie −5 261 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 206 816 $ Poids 18 % |
| 10 | 568, rue Joffre, La Tuque 2024-12-04 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (797 $/m²) 156,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +2 950 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 164 426 $ Poids 11 % |
| 11 | 353, Rue Gouin, La Tuque 2024-07-16 · 1.3 km · Vendu 76 000 $ (541 $/m²) 140,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 508 $ · Ajust. superficie +6 410 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 102 518 $ Poids 11 % |
| 12 | 468, rue St-Joseph, La Tuque 2024-10-10 · 1.5 km · Vendu 109 000 $ (793 $/m²) 137,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 990 $ · Ajust. superficie +10 630 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 152 521 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.