121 Rue BOURGET · La Tuque
Valeur estimée
243 000 $
Unifamiliale · 2 963 $/m² · 82 m² · constr. 1985 · terrain 716 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 400 $
Rôle antérieur 159 600 $ +24.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595745875300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
175 400 $
Rôle antérieur
159 600 $
ID provincial
90012595745875300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 346
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 78 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Laflèche, La Tuque 2025-12-10 · 216 m · Vendu 350 000 $ (4 162 $/m²) 84,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −4 370 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 404 689 $ Poids 85 % |
| 2 | 127, rue Georgieff, La Tuque 2025-10-02 · 156 m · Vendu 210 000 $ (2 692 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +5 385 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 240 094 $ Poids 77 % |
| 3 | 291, rue Desbiens, La Tuque 2025-10-01 · 691 m · Vendu 195 000 $ (2 305 $/m²) 84,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −2 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 073 $ Poids 64 % |
| 4 | 28, rue Comtois, La Tuque 2026-06-26 · 104 m · Vendu 200 000 $ (2 043 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −16 241 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 201 281 $ Poids 54 % |
| 5 | 331, rue du Coteau, La Tuque 2025-12-02 · 917 m · Vendu 169 000 $ (1 792 $/m²) 94,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie −11 022 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 189 875 $ Poids 42 % |
| 6 | 469, rue St-Michel, La Tuque 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (1 577 $/m²) 88,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −5 360 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 160 200 $ Poids 39 % |
| 7 | 74, rue Roberval, La Tuque 2025-05-29 · 297 m · Vendu 339 000 $ (5 067 $/m²) 66,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 294 $ · Ajust. superficie +38 258 $ · Ajust. âge +1 695 $ | 409 247 $ Poids 38 % |
| 8 | 3, rue du Cardinal-Léger, La Tuque 2025-05-06 · 80 m · Vendu 200 000 $ (2 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −15 897 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 216 975 $ Poids 36 % |
| 9 | 372, rue Saint-Augustin, La Tuque 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (1 661 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −9 386 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 163 068 $ Poids 34 % |
| 10 | 424, rue Joffre, La Tuque 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 182 000 $ (1 944 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 865 $ · Ajust. superficie −11 278 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 205 787 $ Poids 28 % |
| 11 | 420, rue Saint-Louis, La Tuque 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 149 000 $ (2 081 $/m²) 71,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 807 $ · Ajust. superficie +10 821 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 188 528 $ Poids 27 % |
| 12 | 334, rue Saint-Honoré, La Tuque 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 633 $/m²) 98 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −13 061 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 170 358 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.