27 Rue COMTOIS · La Tuque
Valeur estimée
211 000 $
Unifamiliale · 2 293 $/m² · 92 m² · constr. 1973 · terrain 597,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,5 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 800 $
Rôle antérieur 110 900 $ +29.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595746542700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
122 800 $
Rôle antérieur
110 900 $
ID provincial
90012595746542700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 347
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 68 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Comtois, La Tuque 2026-06-26 · 54 m · Vendu 200 000 $ (2 043 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 027 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 199 495 $ Poids 93 % |
| 2 | 61, rue Laflèche, La Tuque 2025-12-10 · 211 m · Vendu 350 000 $ (4 162 $/m²) 84,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +16 439 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 404 498 $ Poids 76 % |
| 3 | 24, rue Roberval, La Tuque 2026-05-29 · 49 m · Vendu 140 000 $ (1 345 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −8 136 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 140 629 $ Poids 74 % |
| 4 | 24, rue Roberval, La Tuque 2025-10-01 · 49 m · Vendu 165 000 $ (1 585 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −9 589 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 178 950 $ Poids 61 % |
| 5 | 3, rue du Cardinal-Léger, La Tuque 2025-05-06 · 130 m · Vendu 200 000 $ (2 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −5 641 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 215 232 $ Poids 61 % |
| 6 | 291, rue Desbiens, La Tuque 2025-10-01 · 758 m · Vendu 195 000 $ (2 305 $/m²) 84,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +8 528 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 209 898 $ Poids 57 % |
| 7 | 331, rue du Coteau, La Tuque 2025-12-02 · 995 m · Vendu 169 000 $ (1 792 $/m²) 94,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie −2 061 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 194 611 $ Poids 55 % |
| 8 | 127, rue Georgieff, La Tuque 2025-10-02 · 160 m · Vendu 210 000 $ (2 692 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +18 846 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 240 955 $ Poids 55 % |
| 9 | 375, rue du Coteau, La Tuque 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 467 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −9 006 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 243 491 $ Poids 46 % |
| 10 | 372, rue Saint-Augustin, La Tuque 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (1 661 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −1 080 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 171 375 $ Poids 44 % |
| 11 | 334, rue Saint-Honoré, La Tuque 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 633 $/m²) 98 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −4 898 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 168 921 $ Poids 43 % |
| 12 | 469, rue St-Michel, La Tuque 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 577 $/m²) 88,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +2 523 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 168 083 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.