29 Rue COMTOIS · La Tuque
Valeur estimée
253 800 $
Unifamiliale · 1 782 $/m² · 142,4 m² · constr. 1975 · terrain 586,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,8 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 500 $
Rôle antérieur 165 600 $ +26.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595746544700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
188 700 $
Rôle antérieur
165 600 $
ID provincial
90012595746544700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 347
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 81 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rue Desbiens, La Tuque 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 219 000 $ (1 477 $/m²) 148,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie −4 356 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 233 830 $ Poids 48 % |
| 2 | 461, rue Lamy, La Tuque 2025-06-16 · 735 m · Vendu 200 000 $ (1 567 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +11 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 114 $ Poids 46 % |
| 3 | 400, rue Kitchener, La Tuque 2026-02-11 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (537 $/m²) 139,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +725 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 89 378 $ Poids 44 % |
| 4 | 342, rue Kitchener, La Tuque 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (1 773 $/m²) 135,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +6 204 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 290 022 $ Poids 42 % |
| 5 | 49, rue du Domaine-Morency, La Tuque 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 579 000 $ (4 742 $/m²) 122,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 131 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 569 231 $ Poids 42 % |
| 6 | 314, rue Jacques-Buteux, La Tuque 2025-06-23 · 940 m · Vendu 168 000 $ (1 369 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +13 487 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 203 759 $ Poids 35 % |
| 7 | 315, rue Elisabeth, La Tuque 2025-01-29 · 928 m · Vendu 145 000 $ (1 092 $/m²) 132,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +5 241 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 173 703 $ Poids 34 % |
| 8 | 343, rue Élisabeth, La Tuque 2025-01-15 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (1 415 $/m²) 134,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +5 730 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 245 474 $ Poids 30 % |
| 9 | 451, rue Caron, La Tuque 2025-07-07 · 886 m · Vendu 182 272 $ (1 573 $/m²) 115,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 617 $ · Ajust. superficie +20 838 $ · Ajust. âge −9 114 $ | 203 613 $ Poids 29 % |
| 10 | 312, rue Elisabeth, La Tuque 2024-12-10 · 931 m · Vendu 80 000 $ (626 $/m²) 127,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +4 605 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 105 149 $ Poids 27 % |
| 11 | 393, rue Saint-Joseph, La Tuque 2026-01-22 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (1 569 $/m²) 140,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +1 726 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 264 087 $ Poids 25 % |
| 12 | 357, rue St-Paul, La Tuque 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 92 000 $ (798 $/m²) 115,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 515 $ · Ajust. superficie +10 812 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 118 227 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.