32 Rue ROBERVAL · La Tuque
Valeur estimée
235 500 $
Unifamiliale · 2 175 $/m² · 108,3 m² · constr. 1974 · terrain 713,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 000 $
Rôle antérieur 151 900 $ +16.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595746983300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
154 000 $
Rôle antérieur
151 900 $
ID provincial
90012595746983300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 347
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 75 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Roberval, La Tuque 2026-05-29 · 92 m · Vendu 140 000 $ (1 345 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +2 824 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 152 290 $ Poids 96 % |
| 2 | 28, rue Comtois, La Tuque 2026-06-26 · 24 m · Vendu 200 000 $ (2 043 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +10 623 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 217 145 $ Poids 86 % |
| 3 | 24, rue Roberval, La Tuque 2025-10-01 · 92 m · Vendu 165 000 $ (1 585 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +3 329 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 192 693 $ Poids 79 % |
| 4 | 3, rue du Cardinal-Léger, La Tuque 2025-05-06 · 99 m · Vendu 200 000 $ (2 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +11 077 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 232 949 $ Poids 55 % |
| 5 | 451, rue Caron, La Tuque 2025-07-07 · 880 m · Vendu 182 272 $ (1 573 $/m²) 115,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 617 $ · Ajust. superficie −5 976 $ · Ajust. âge −10 025 $ | 175 887 $ Poids 47 % |
| 6 | 375, rue du Coteau, La Tuque 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 467 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +11 103 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 264 824 $ Poids 46 % |
| 7 | 49, rue du Domaine-Morency, La Tuque 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 579 000 $ (4 742 $/m²) 122,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 720 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 488 380 $ Poids 46 % |
| 8 | 331, rue du Coteau, La Tuque 2025-12-02 · 994 m · Vendu 169 000 $ (1 792 $/m²) 94,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +12 545 $ · Ajust. âge +13 520 $ | 210 062 $ Poids 43 % |
| 9 | 334, rue Saint-Honoré, La Tuque 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 633 $/m²) 98 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +8 408 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 183 027 $ Poids 38 % |
| 10 | 357, rue St-Paul, La Tuque 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 92 000 $ (798 $/m²) 115,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 515 $ · Ajust. superficie −2 793 $ · Ajust. âge +6 440 $ | 104 162 $ Poids 37 % |
| 11 | 508, rue Caron, La Tuque 2024-12-18 · 775 m · Vendu 185 000 $ (1 673 $/m²) 110,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −1 924 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 230 586 $ Poids 37 % |
| 12 | 314, rue Jacques-Buteux, La Tuque 2025-06-23 · 923 m · Vendu 168 000 $ (1 369 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie −9 858 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 179 575 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.