23 Rue LAFLECHE · La Tuque
Valeur estimée
242 100 $
Unifamiliale · 2 304 $/m² · 105,1 m² · constr. 1962 · terrain 843,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 100 $
Rôle antérieur 161 700 $ +23.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595747273000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
174 200 $
Rôle antérieur
161 700 $
ID provincial
90012595747273000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 346
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 78 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Roberval, La Tuque 2026-05-29 · 96 m · Vendu 140 000 $ (1 345 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +672 $ · Ajust. âge −700 $ | 141 738 $ Poids 98 % |
| 2 | 28, rue Comtois, La Tuque 2026-06-26 · 103 m · Vendu 200 000 $ (2 043 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +7 354 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 201 876 $ Poids 92 % |
| 3 | 24, rue Roberval, La Tuque 2025-10-01 · 96 m · Vendu 165 000 $ (1 585 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +793 $ · Ajust. âge −825 $ | 180 257 $ Poids 81 % |
| 4 | 3, rue du Cardinal-Léger, La Tuque 2025-05-06 · 219 m · Vendu 200 000 $ (2 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +7 795 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 217 667 $ Poids 58 % |
| 5 | 61, rue Laflèche, La Tuque 2025-12-10 · 232 m · Vendu 350 000 $ (4 162 $/m²) 84,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +43 698 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 412 507 $ Poids 45 % |
| 6 | 375, rue du Coteau, La Tuque 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 467 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +7 155 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 246 177 $ Poids 43 % |
| 7 | 331, rue du Coteau, La Tuque 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 169 000 $ (1 792 $/m²) 94,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +9 678 $ · Ajust. âge +3 380 $ | 197 055 $ Poids 43 % |
| 8 | 451, rue Caron, La Tuque 2025-07-07 · 966 m · Vendu 182 272 $ (1 573 $/m²) 115,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 617 $ · Ajust. superficie −8 492 $ · Ajust. âge −18 227 $ | 165 169 $ Poids 40 % |
| 9 | 334, rue Saint-Honoré, La Tuque 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 633 $/m²) 98 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +5 796 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 170 815 $ Poids 39 % |
| 10 | 49, rue du Domaine-Morency, La Tuque 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 579 000 $ (4 742 $/m²) 122,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 307 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 480 793 $ Poids 39 % |
| 11 | 508, rue Caron, La Tuque 2024-12-18 · 875 m · Vendu 185 000 $ (1 673 $/m²) 110,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −4 600 $ · Ajust. âge +925 $ | 216 810 $ Poids 33 % |
| 12 | 357, rue St-Paul, La Tuque 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 92 000 $ (798 $/m²) 115,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 515 $ · Ajust. superficie −4 069 $ · Ajust. âge +920 $ | 97 365 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.