29 Rue LAFLECHE · La Tuque
Valeur estimée
227 600 $
Unifamiliale · 1 900 $/m² · 119,8 m² · constr. 1965 · terrain 778,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,1 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 400 $
Rôle antérieur 126 400 $ +37.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595747932600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
149 400 $
Rôle antérieur
126 400 $
ID provincial
90012595747932600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 347
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 73 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Roberval, La Tuque 2026-05-29 · 125 m · Vendu 140 000 $ (1 345 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +10 557 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 153 723 $ Poids 74 % |
| 2 | 49, rue du Domaine-Morency, La Tuque 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 579 000 $ (4 742 $/m²) 122,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 453 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 515 647 $ Poids 62 % |
| 3 | 24, rue Roberval, La Tuque 2025-10-01 · 125 m · Vendu 165 000 $ (1 585 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +12 442 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 194 382 $ Poids 61 % |
| 4 | 28, rue Comtois, La Tuque 2026-06-26 · 70 m · Vendu 200 000 $ (2 043 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +22 370 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 219 892 $ Poids 58 % |
| 5 | 461, rue Lamy, La Tuque 2025-06-16 · 818 m · Vendu 200 000 $ (1 567 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −6 113 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 200 402 $ Poids 48 % |
| 6 | 451, rue Caron, La Tuque 2025-07-07 · 970 m · Vendu 182 272 $ (1 573 $/m²) 115,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 617 $ · Ajust. superficie +3 067 $ · Ajust. âge −18 227 $ | 176 728 $ Poids 46 % |
| 7 | 314, rue Jacques-Buteux, La Tuque 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 168 000 $ (1 369 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie −1 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 887 $ Poids 44 % |
| 8 | 3, rue du Cardinal-Léger, La Tuque 2025-05-06 · 180 m · Vendu 200 000 $ (2 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +22 872 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 235 744 $ Poids 37 % |
| 9 | 357, rue St-Paul, La Tuque 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 92 000 $ (798 $/m²) 115,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 515 $ · Ajust. superficie +1 795 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 104 610 $ Poids 36 % |
| 10 | 508, rue Caron, La Tuque 2024-12-18 · 868 m · Vendu 185 000 $ (1 673 $/m²) 110,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +7 694 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 231 879 $ Poids 32 % |
| 11 | 342, rue Kitchener, La Tuque 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 773 $/m²) 135,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −13 826 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 261 592 $ Poids 31 % |
| 12 | 375, rue du Coteau, La Tuque 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 467 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +25 290 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 267 986 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.