118 Rue BOURGET · La Tuque
Valeur estimée
270 100 $
Unifamiliale · 2 118 $/m² · 127,5 m² · constr. 1994 · terrain 848,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848,6 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 200 $
Rôle antérieur 196 600 $ +21.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595755308600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
213 100 $
Rôle antérieur
196 600 $
ID provincial
90012595755308600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 347
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 85 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue du Domaine-Morency, La Tuque 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 579 000 $ (4 742 $/m²) 122,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 803 $ · Ajust. âge −17 370 $ | 574 433 $ Poids 57 % |
| 2 | 24, rue Roberval, La Tuque 2026-05-29 · 134 m · Vendu 140 000 $ (1 345 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +15 735 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 171 500 $ Poids 57 % |
| 3 | 461, rue Lamy, La Tuque 2025-06-16 · 687 m · Vendu 200 000 $ (1 567 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −78 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 235 437 $ Poids 56 % |
| 4 | 314, rue Jacques-Buteux, La Tuque 2025-06-23 · 875 m · Vendu 168 000 $ (1 369 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +3 286 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 201 959 $ Poids 49 % |
| 5 | 24, rue Roberval, La Tuque 2025-10-01 · 134 m · Vendu 165 000 $ (1 585 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +18 545 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 215 334 $ Poids 47 % |
| 6 | 451, rue Caron, La Tuque 2025-07-07 · 841 m · Vendu 182 272 $ (1 573 $/m²) 115,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 617 $ · Ajust. superficie +9 121 $ · Ajust. âge +8 202 $ | 209 212 $ Poids 46 % |
| 7 | 342, rue Kitchener, La Tuque 2025-06-25 · 995 m · Vendu 240 000 $ (1 773 $/m²) 135,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −7 001 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 276 817 $ Poids 43 % |
| 8 | 400, rue Kitchener, La Tuque 2026-02-11 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (537 $/m²) 139,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −3 275 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 85 379 $ Poids 41 % |
| 9 | 315, rue Elisabeth, La Tuque 2025-01-29 · 861 m · Vendu 145 000 $ (1 092 $/m²) 132,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie −2 893 $ · Ajust. âge +9 425 $ | 179 344 $ Poids 37 % |
| 10 | 357, rue St-Paul, La Tuque 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 92 000 $ (798 $/m²) 115,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 515 $ · Ajust. superficie +4 867 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 114 582 $ Poids 35 % |
| 11 | 387, rue Desbiens, La Tuque 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 219 000 $ (1 477 $/m²) 148,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie −15 358 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 228 303 $ Poids 34 % |
| 12 | 312, rue Elisabeth, La Tuque 2024-12-10 · 860 m · Vendu 80 000 $ (626 $/m²) 127,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie −63 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 103 282 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.