120 Rue BOURGET · La Tuque
Valeur estimée
306 900 $
Unifamiliale · 1 691 $/m² · 181,5 m² · constr. 1991 · terrain 766,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 800 $
Rôle antérieur 171 000 $ +33.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595755326500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
203 900 $
Rôle antérieur
171 000 $
ID provincial
90012595755326500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 347
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 90 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 296, rue du Coteau, La Tuque 2025-11-26 · 788 m · Vendu 310 000 $ (1 479 $/m²) 209,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −20 780 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 348 911 $ Poids 45 % |
| 2 | 123, rue Georgieff, La Tuque 2024-11-20 · 207 m · Vendu 270 000 $ (1 363 $/m²) 198,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie −11 312 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 304 607 $ Poids 39 % |
| 3 | 514, rue Saint-Georges, La Tuque 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (2 349 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +18 208 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 470 116 $ Poids 33 % |
| 4 | 387, rue Desbiens, La Tuque 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 219 000 $ (1 477 $/m²) 148,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +24 514 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 268 175 $ Poids 31 % |
| 5 | 551, rue Elisabeth, La Tuque 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 248 000 $ (1 348 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 685 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 271 115 $ Poids 27 % |
| 6 | 520, rue Élisabeth, La Tuque 2025-04-30 · 1.7 km · Vendu 172 000 $ (983 $/m²) 174,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie +3 245 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 215 323 $ Poids 19 % |
| 7 | 560, rue du Plateau, La Tuque 2026-01-29 · 1.8 km · Vendu 405 000 $ (2 001 $/m²) 202,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −20 910 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 409 423 $ Poids 17 % |
| 8 | 527, rue Scott, La Tuque 2025-05-27 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (1 291 $/m²) 193,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −7 873 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 284 468 $ Poids 13 % |
| 9 | 568, rue Joffre, La Tuque 2024-12-04 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (797 $/m²) 156,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +9 845 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 171 322 $ Poids 8 % |
| 10 | 635, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-12 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (1 803 $/m²) 166,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +13 612 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 308 385 $ Poids 8 % |
| 11 | 527, rue Saint-Benoit, La Tuque 2024-06-20 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 187 $/m²) 168,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +7 715 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 264 867 $ Poids 7 % |
| 12 | 429, rue Scott, La Tuque 2024-10-29 · 1.9 km · Vendu 221 000 $ (1 446 $/m²) 152,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +44 586 $ · Ajust. superficie +20 755 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 308 441 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.