122 Rue BOURGET · La Tuque
Valeur estimée
279 500 $
Unifamiliale · 2 555 $/m² · 109,4 m² · constr. 1993 · terrain 766,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 300 $
Rôle antérieur 168 000 $ +62.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595755334500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
248 400 $
Rôle antérieur
168 000 $
ID provincial
90012595755334500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 346
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 87 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Roberval, La Tuque 2026-05-29 · 156 m · Vendu 140 000 $ (1 345 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +3 564 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 159 329 $ Poids 94 % |
| 2 | 28, rue Comtois, La Tuque 2026-06-26 · 117 m · Vendu 200 000 $ (2 043 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +11 747 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 269 $ Poids 83 % |
| 3 | 24, rue Roberval, La Tuque 2025-10-01 · 156 m · Vendu 165 000 $ (1 585 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +4 200 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 200 990 $ Poids 77 % |
| 4 | 3, rue du Cardinal-Léger, La Tuque 2025-05-06 · 38 m · Vendu 200 000 $ (2 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +12 205 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 250 078 $ Poids 54 % |
| 5 | 451, rue Caron, La Tuque 2025-07-07 · 802 m · Vendu 182 272 $ (1 573 $/m²) 115,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 617 $ · Ajust. superficie −5 111 $ · Ajust. âge +7 291 $ | 194 068 $ Poids 51 % |
| 6 | 375, rue du Coteau, La Tuque 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 467 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +12 460 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 289 456 $ Poids 49 % |
| 7 | 49, rue du Domaine-Morency, La Tuque 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 579 000 $ (4 742 $/m²) 122,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 112 $ · Ajust. âge −20 265 $ | 528 623 $ Poids 47 % |
| 8 | 331, rue du Coteau, La Tuque 2025-12-02 · 902 m · Vendu 169 000 $ (1 792 $/m²) 94,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +13 531 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 214 428 $ Poids 45 % |
| 9 | 314, rue Jacques-Buteux, La Tuque 2025-06-23 · 834 m · Vendu 168 000 $ (1 369 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie −9 105 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 189 568 $ Poids 41 % |
| 10 | 357, rue St-Paul, La Tuque 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 92 000 $ (798 $/m²) 115,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 515 $ · Ajust. superficie −2 354 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 107 361 $ Poids 40 % |
| 11 | 508, rue Caron, La Tuque 2024-12-18 · 688 m · Vendu 185 000 $ (1 673 $/m²) 110,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −1 004 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 237 981 $ Poids 39 % |
| 12 | 334, rue Saint-Honoré, La Tuque 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 633 $/m²) 98 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +9 306 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 197 525 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.