7 Rue CARDINAL-LEGER · La Tuque
Valeur estimée
243 300 $
Unifamiliale · 2 463 $/m² · 98,8 m² · constr. 1971 · terrain 686,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 800 $
Rôle antérieur 160 700 $ +20.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595755771400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
170 300 $
Rôle antérieur
160 700 $
ID provincial
90012595755771400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 346
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 78 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Comtois, La Tuque 2026-06-26 · 162 m · Vendu 200 000 $ (2 043 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +919 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 204 441 $ Poids 98 % |
| 2 | 24, rue Roberval, La Tuque 2026-05-29 · 210 m · Vendu 140 000 $ (1 345 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −3 564 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 143 801 $ Poids 92 % |
| 3 | 24, rue Roberval, La Tuque 2025-10-01 · 210 m · Vendu 165 000 $ (1 585 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −4 200 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 182 689 $ Poids 76 % |
| 4 | 3, rue du Cardinal-Léger, La Tuque 2025-05-06 · 48 m · Vendu 200 000 $ (2 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +1 333 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 220 206 $ Poids 64 % |
| 5 | 61, rue Laflèche, La Tuque 2025-12-10 · 191 m · Vendu 350 000 $ (4 162 $/m²) 84,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +30 589 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 415 148 $ Poids 61 % |
| 6 | 331, rue du Coteau, La Tuque 2025-12-02 · 866 m · Vendu 169 000 $ (1 792 $/m²) 94,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +4 032 $ · Ajust. âge +10 985 $ | 199 014 $ Poids 60 % |
| 7 | 375, rue du Coteau, La Tuque 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 467 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −617 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 249 430 $ Poids 58 % |
| 8 | 291, rue Desbiens, La Tuque 2025-10-01 · 680 m · Vendu 195 000 $ (2 305 $/m²) 84,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +16 365 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 215 784 $ Poids 47 % |
| 9 | 334, rue Saint-Honoré, La Tuque 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 633 $/m²) 98 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +653 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 872 $ Poids 46 % |
| 10 | 372, rue Saint-Augustin, La Tuque 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (1 661 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +4 569 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 175 473 $ Poids 43 % |
| 11 | 465, rue Desbiens, La Tuque 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 745 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 222 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 188 222 $ Poids 40 % |
| 12 | 469, rue St-Michel, La Tuque 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (1 577 $/m²) 88,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +7 883 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 173 444 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.