36 Rue LAFLECHE · La Tuque
Valeur estimée
244 800 $
Unifamiliale · 1 769 $/m² · 138,4 m² · constr. 1968 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 100 $
Rôle antérieur 143 800 $ +37.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595756168100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
177 100 $
Rôle antérieur
143 800 $
ID provincial
90012595756168100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 348
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 79 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue du Domaine-Morency, La Tuque 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 579 000 $ (4 742 $/m²) 122,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 647 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 559 747 $ Poids 49 % |
| 2 | 461, rue Lamy, La Tuque 2025-06-16 · 777 m · Vendu 200 000 $ (1 567 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +8 464 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 217 979 $ Poids 48 % |
| 3 | 387, rue Desbiens, La Tuque 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 219 000 $ (1 477 $/m²) 148,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie −7 310 $ · Ajust. âge +8 760 $ | 223 212 $ Poids 44 % |
| 4 | 400, rue Kitchener, La Tuque 2026-02-11 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (537 $/m²) 139,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −349 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 88 304 $ Poids 42 % |
| 5 | 342, rue Kitchener, La Tuque 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 773 $/m²) 135,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +2 659 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 281 677 $ Poids 41 % |
| 6 | 314, rue Jacques-Buteux, La Tuque 2025-06-23 · 971 m · Vendu 168 000 $ (1 369 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +10 748 $ · Ajust. âge +2 520 $ | 195 141 $ Poids 38 % |
| 7 | 315, rue Elisabeth, La Tuque 2025-01-29 · 957 m · Vendu 145 000 $ (1 092 $/m²) 132,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +3 057 $ · Ajust. âge −9 425 $ | 166 445 $ Poids 35 % |
| 8 | 451, rue Caron, La Tuque 2025-07-07 · 930 m · Vendu 182 272 $ (1 573 $/m²) 115,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 617 $ · Ajust. superficie +17 692 $ · Ajust. âge −15 493 $ | 194 088 $ Poids 32 % |
| 9 | 343, rue Élisabeth, La Tuque 2025-01-15 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 415 $/m²) 134,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +2 900 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 235 994 $ Poids 30 % |
| 10 | 312, rue Elisabeth, La Tuque 2024-12-10 · 956 m · Vendu 80 000 $ (626 $/m²) 127,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +3 352 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 101 096 $ Poids 29 % |
| 11 | 357, rue St-Paul, La Tuque 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 92 000 $ (798 $/m²) 115,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 515 $ · Ajust. superficie +9 216 $ · Ajust. âge +3 680 $ | 113 411 $ Poids 24 % |
| 12 | 393, rue Saint-Joseph, La Tuque 2026-01-22 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (1 569 $/m²) 140,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −1 412 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 260 949 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.