56 Rue LAFLECHE · La Tuque
Valeur estimée
213 000 $
Unifamiliale · 2 176 $/m² · 97,9 m² · constr. 1969 · terrain 601,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,5 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 000 $
Rôle antérieur 124 300 $ +23.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595756978200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
131 900 $
Rôle antérieur
124 300 $
ID provincial
90012595756978200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 348
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 69 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Comtois, La Tuque 2026-06-26 · 101 m · Vendu 200 000 $ (2 043 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 201 522 $ Poids 99 % |
| 2 | 24, rue Roberval, La Tuque 2026-05-29 · 196 m · Vendu 140 000 $ (1 345 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −4 169 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 141 796 $ Poids 91 % |
| 3 | 24, rue Roberval, La Tuque 2025-10-01 · 196 m · Vendu 165 000 $ (1 585 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −4 914 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 180 326 $ Poids 75 % |
| 4 | 3, rue du Cardinal-Léger, La Tuque 2025-05-06 · 124 m · Vendu 200 000 $ (2 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +410 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 217 283 $ Poids 64 % |
| 5 | 61, rue Laflèche, La Tuque 2025-12-10 · 59 m · Vendu 350 000 $ (4 162 $/m²) 84,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +28 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 775 $ Poids 64 % |
| 6 | 331, rue du Coteau, La Tuque 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 169 000 $ (1 792 $/m²) 94,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +3 226 $ · Ajust. âge +9 295 $ | 196 518 $ Poids 53 % |
| 7 | 375, rue du Coteau, La Tuque 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 467 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −1 727 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 245 870 $ Poids 49 % |
| 8 | 291, rue Desbiens, La Tuque 2025-10-01 · 845 m · Vendu 195 000 $ (2 305 $/m²) 84,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +15 328 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 212 797 $ Poids 44 % |
| 9 | 334, rue Saint-Honoré, La Tuque 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 633 $/m²) 98 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −82 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 170 538 $ Poids 39 % |
| 10 | 372, rue Saint-Augustin, La Tuque 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ (1 661 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +3 821 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 173 176 $ Poids 37 % |
| 11 | 469, rue St-Michel, La Tuque 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 577 $/m²) 88,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +7 173 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 172 734 $ Poids 34 % |
| 12 | 465, rue Desbiens, La Tuque 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (1 745 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +436 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 187 436 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.