39 Rue LAFLECHE · La Tuque
Valeur estimée
213 300 $
Unifamiliale · 1 982 $/m² · 107,6 m² · constr. 1966 · terrain 583,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,4 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 800 $
Rôle antérieur 114 600 $ +30.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595757662600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
128 900 $
Rôle antérieur
114 600 $
ID provincial
90012595757662600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 347
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 69 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Roberval, La Tuque 2026-05-29 · 183 m · Vendu 140 000 $ (1 345 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +2 354 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 146 219 $ Poids 95 % |
| 2 | 28, rue Comtois, La Tuque 2026-06-26 · 96 m · Vendu 200 000 $ (2 043 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +9 908 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 208 430 $ Poids 87 % |
| 3 | 24, rue Roberval, La Tuque 2025-10-01 · 183 m · Vendu 165 000 $ (1 585 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +2 774 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 185 538 $ Poids 78 % |
| 4 | 3, rue du Cardinal-Léger, La Tuque 2025-05-06 · 165 m · Vendu 200 000 $ (2 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +10 359 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 224 232 $ Poids 55 % |
| 5 | 49, rue du Domaine-Morency, La Tuque 2026-07-10 · 971 m · Vendu 579 000 $ (4 742 $/m²) 122,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 380 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 486 720 $ Poids 49 % |
| 6 | 451, rue Caron, La Tuque 2025-07-07 · 985 m · Vendu 182 272 $ (1 573 $/m²) 115,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 617 $ · Ajust. superficie −6 527 $ · Ajust. âge −17 316 $ | 168 046 $ Poids 42 % |
| 7 | 375, rue du Coteau, La Tuque 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 467 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +10 239 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 254 161 $ Poids 42 % |
| 8 | 331, rue du Coteau, La Tuque 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 169 000 $ (1 792 $/m²) 94,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +11 918 $ · Ajust. âge +6 760 $ | 202 675 $ Poids 41 % |
| 9 | 508, rue Caron, La Tuque 2024-12-18 · 871 m · Vendu 185 000 $ (1 673 $/m²) 110,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −2 509 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 222 601 $ Poids 34 % |
| 10 | 334, rue Saint-Honoré, La Tuque 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 633 $/m²) 98 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +7 837 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 176 056 $ Poids 34 % |
| 11 | 314, rue Jacques-Buteux, La Tuque 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 168 000 $ (1 369 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie −10 337 $ · Ajust. âge +840 $ | 172 375 $ Poids 32 % |
| 12 | 357, rue St-Paul, La Tuque 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 92 000 $ (798 $/m²) 115,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 515 $ · Ajust. superficie −3 072 $ · Ajust. âge +2 760 $ | 100 203 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.