53 Rue LAFLECHE · La Tuque
Valeur estimée
228 100 $
Unifamiliale · 2 534 $/m² · 90 m² · constr. 1965 · terrain 591,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,3 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 200 $
Rôle antérieur 142 000 $ +24.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595757872600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
156 300 $
Rôle antérieur
142 000 $
ID provincial
90012595757872600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 347
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 73 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Comtois, La Tuque 2026-06-26 · 112 m · Vendu 200 000 $ (2 043 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −8 069 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 189 452 $ Poids 87 % |
| 2 | 61, rue Laflèche, La Tuque 2025-12-10 · 79 m · Vendu 350 000 $ (4 162 $/m²) 84,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +12 277 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 386 336 $ Poids 82 % |
| 3 | 24, rue Roberval, La Tuque 2026-05-29 · 202 m · Vendu 140 000 $ (1 345 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −9 481 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 133 684 $ Poids 65 % |
| 4 | 127, rue Georgieff, La Tuque 2025-10-02 · 326 m · Vendu 210 000 $ (2 692 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +16 154 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 229 863 $ Poids 58 % |
| 5 | 3, rue du Cardinal-Léger, La Tuque 2025-05-06 · 166 m · Vendu 200 000 $ (2 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −7 692 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 205 180 $ Poids 57 % |
| 6 | 291, rue Desbiens, La Tuque 2025-10-01 · 884 m · Vendu 195 000 $ (2 305 $/m²) 84,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +6 223 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 199 793 $ Poids 54 % |
| 7 | 24, rue Roberval, La Tuque 2025-10-01 · 202 m · Vendu 165 000 $ (1 585 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −11 174 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 170 765 $ Poids 54 % |
| 8 | 331, rue du Coteau, La Tuque 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 169 000 $ (1 792 $/m²) 94,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie −3 853 $ · Ajust. âge +5 915 $ | 186 059 $ Poids 50 % |
| 9 | 375, rue du Coteau, La Tuque 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 467 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −11 473 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 231 224 $ Poids 39 % |
| 10 | 469, rue St-Michel, La Tuque 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 577 $/m²) 88,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +946 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 166 507 $ Poids 37 % |
| 11 | 372, rue Saint-Augustin, La Tuque 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ (1 661 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −2 741 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 163 513 $ Poids 36 % |
| 12 | 334, rue Saint-Honoré, La Tuque 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 633 $/m²) 98 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −6 531 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 160 889 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.