13 Rue CARDINAL-LEGER · La Tuque
Valeur estimée
231 400 $
Unifamiliale · 2 356 $/m² · 98,2 m² · constr. 1970 · terrain 790,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,7 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 400 $
Rôle antérieur 118 400 $ +38.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595764287700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
140 200 $
Rôle antérieur
118 400 $
ID provincial
90012595764287700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 345
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 74 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Comtois, La Tuque 2026-06-26 · 221 m · Vendu 200 000 $ (2 043 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +306 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 828 $ Poids 97 % |
| 2 | 24, rue Roberval, La Tuque 2026-05-29 · 273 m · Vendu 140 000 $ (1 345 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −3 967 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 142 698 $ Poids 90 % |
| 3 | 24, rue Roberval, La Tuque 2025-10-01 · 273 m · Vendu 165 000 $ (1 585 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −4 676 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 181 388 $ Poids 74 % |
| 4 | 3, rue du Cardinal-Léger, La Tuque 2025-05-06 · 104 m · Vendu 200 000 $ (2 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +718 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 591 $ Poids 64 % |
| 5 | 331, rue du Coteau, La Tuque 2025-12-02 · 827 m · Vendu 169 000 $ (1 792 $/m²) 94,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +3 495 $ · Ajust. âge +10 140 $ | 197 632 $ Poids 63 % |
| 6 | 61, rue Laflèche, La Tuque 2025-12-10 · 213 m · Vendu 350 000 $ (4 162 $/m²) 84,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +29 340 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 412 149 $ Poids 62 % |
| 7 | 375, rue du Coteau, La Tuque 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (2 467 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −1 357 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 247 465 $ Poids 60 % |
| 8 | 291, rue Desbiens, La Tuque 2025-10-01 · 667 m · Vendu 195 000 $ (2 305 $/m²) 84,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +15 674 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 214 118 $ Poids 49 % |
| 9 | 334, rue Saint-Honoré, La Tuque 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 633 $/m²) 98 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +163 $ · Ajust. âge −800 $ | 171 582 $ Poids 45 % |
| 10 | 372, rue Saint-Augustin, La Tuque 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (1 661 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +4 070 $ · Ajust. âge +13 175 $ | 174 200 $ Poids 44 % |
| 11 | 465, rue Desbiens, La Tuque 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 745 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +698 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 187 698 $ Poids 41 % |
| 12 | 469, rue St-Michel, La Tuque 2025-06-25 · 976 m · Vendu 140 000 $ (1 577 $/m²) 88,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +7 410 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 172 971 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.