17 Rue CARDINAL-LEGER · La Tuque
Valeur estimée
238 100 $
Unifamiliale · 2 684 $/m² · 88,7 m² · constr. 1969 · terrain 824,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824,4 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 600 $
Rôle antérieur 148 500 $ +27.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595764746800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
163 900 $
Rôle antérieur
148 500 $
ID provincial
90012595764746800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 345
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 76 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Laflèche, La Tuque 2025-12-10 · 221 m · Vendu 350 000 $ (4 162 $/m²) 84,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +9 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 631 $ Poids 82 % |
| 2 | 28, rue Comtois, La Tuque 2026-06-26 · 257 m · Vendu 200 000 $ (2 043 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −9 397 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 192 125 $ Poids 81 % |
| 3 | 291, rue Desbiens, La Tuque 2025-10-01 · 681 m · Vendu 195 000 $ (2 305 $/m²) 84,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +4 725 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 202 194 $ Poids 64 % |
| 4 | 127, rue Georgieff, La Tuque 2025-10-02 · 344 m · Vendu 210 000 $ (2 692 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +14 404 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 232 313 $ Poids 61 % |
| 5 | 331, rue du Coteau, La Tuque 2025-12-02 · 818 m · Vendu 169 000 $ (1 792 $/m²) 94,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie −5 018 $ · Ajust. âge +9 295 $ | 188 274 $ Poids 61 % |
| 6 | 24, rue Roberval, La Tuque 2026-05-29 · 316 m · Vendu 140 000 $ (1 345 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −10 355 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 135 610 $ Poids 58 % |
| 7 | 3, rue du Cardinal-Léger, La Tuque 2025-05-06 · 142 m · Vendu 200 000 $ (2 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −9 026 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 207 847 $ Poids 55 % |
| 8 | 375, rue du Coteau, La Tuque 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (2 467 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −13 077 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 234 520 $ Poids 48 % |
| 9 | 24, rue Roberval, La Tuque 2025-10-01 · 316 m · Vendu 165 000 $ (1 585 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −12 205 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 173 035 $ Poids 48 % |
| 10 | 469, rue St-Michel, La Tuque 2025-06-25 · 980 m · Vendu 140 000 $ (1 577 $/m²) 88,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −79 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 165 482 $ Poids 46 % |
| 11 | 372, rue Saint-Augustin, La Tuque 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (1 661 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −3 821 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 165 533 $ Poids 43 % |
| 12 | 424, rue Joffre, La Tuque 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 182 000 $ (1 944 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 865 $ · Ajust. superficie −4 764 $ · Ajust. âge +11 830 $ | 205 931 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.