19 Rue CARDINAL-LEGER · La Tuque
Valeur estimée
242 600 $
Unifamiliale · 1 858 $/m² · 130,6 m² · constr. 1972 · terrain 1 027,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 027,8 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 800 $
Rôle antérieur 159 800 $ +15.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595764987400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
156 100 $
Rôle antérieur
159 800 $
ID provincial
90012595764987400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 346
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 78 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue du Domaine-Morency, La Tuque 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 579 000 $ (4 742 $/m²) 122,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 154 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 541 254 $ Poids 57 % |
| 2 | 461, rue Lamy, La Tuque 2025-06-16 · 643 m · Vendu 200 000 $ (1 567 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +2 351 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 215 866 $ Poids 57 % |
| 3 | 314, rue Jacques-Buteux, La Tuque 2025-06-23 · 780 m · Vendu 168 000 $ (1 369 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +5 408 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 193 161 $ Poids 50 % |
| 4 | 400, rue Kitchener, La Tuque 2026-02-11 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (537 $/m²) 139,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −2 443 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 86 211 $ Poids 47 % |
| 5 | 342, rue Kitchener, La Tuque 2025-06-25 · 944 m · Vendu 240 000 $ (1 773 $/m²) 135,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −4 254 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 279 564 $ Poids 46 % |
| 6 | 451, rue Caron, La Tuque 2025-07-07 · 794 m · Vendu 182 272 $ (1 573 $/m²) 115,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 617 $ · Ajust. superficie +11 559 $ · Ajust. âge −11 848 $ | 191 600 $ Poids 44 % |
| 7 | 387, rue Desbiens, La Tuque 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 219 000 $ (1 477 $/m²) 148,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie −13 069 $ · Ajust. âge +13 140 $ | 221 832 $ Poids 42 % |
| 8 | 315, rue Elisabeth, La Tuque 2025-01-29 · 759 m · Vendu 145 000 $ (1 092 $/m²) 132,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie −1 201 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 165 086 $ Poids 41 % |
| 9 | 312, rue Elisabeth, La Tuque 2024-12-10 · 748 m · Vendu 80 000 $ (626 $/m²) 127,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +908 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 100 253 $ Poids 37 % |
| 10 | 343, rue Élisabeth, La Tuque 2025-01-15 · 879 m · Vendu 190 000 $ (1 415 $/m²) 134,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −2 617 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 234 277 $ Poids 36 % |
| 11 | 357, rue St-Paul, La Tuque 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 92 000 $ (798 $/m²) 115,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 515 $ · Ajust. superficie +6 104 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 112 139 $ Poids 32 % |
| 12 | 413, rue St-Georges, La Tuque 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 218 000 $ (1 814 $/m²) 120,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +9 431 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 269 407 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.