10 Rue CARDINAL-LEGER · La Tuque
Valeur estimée
227 900 $
Unifamiliale · 2 210 $/m² · 103,1 m² · constr. 1970 · terrain 787,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 900 $
Rôle antérieur 147 700 $ +17.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595765273500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
148 900 $
Rôle antérieur
147 700 $
ID provincial
90012595765273500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 347
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 73 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Roberval, La Tuque 2026-05-29 · 243 m · Vendu 140 000 $ (1 345 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −672 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 145 993 $ Poids 96 % |
| 2 | 28, rue Comtois, La Tuque 2026-06-26 · 176 m · Vendu 200 000 $ (2 043 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +5 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 833 $ Poids 94 % |
| 3 | 24, rue Roberval, La Tuque 2025-10-01 · 243 m · Vendu 165 000 $ (1 585 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −793 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 185 272 $ Poids 79 % |
| 4 | 3, rue du Cardinal-Léger, La Tuque 2025-05-06 · 65 m · Vendu 200 000 $ (2 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +5 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 616 $ Poids 61 % |
| 5 | 375, rue du Coteau, La Tuque 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 467 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +4 688 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 253 509 $ Poids 56 % |
| 6 | 331, rue du Coteau, La Tuque 2025-12-02 · 885 m · Vendu 169 000 $ (1 792 $/m²) 94,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +7 885 $ · Ajust. âge +10 140 $ | 202 023 $ Poids 55 % |
| 7 | 61, rue Laflèche, La Tuque 2025-12-10 · 156 m · Vendu 350 000 $ (4 162 $/m²) 84,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +39 536 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 422 345 $ Poids 50 % |
| 8 | 451, rue Caron, La Tuque 2025-07-07 · 821 m · Vendu 182 272 $ (1 573 $/m²) 115,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 617 $ · Ajust. superficie −10 065 $ · Ajust. âge −13 670 $ | 168 153 $ Poids 42 % |
| 9 | 334, rue Saint-Honoré, La Tuque 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 633 $/m²) 98 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +4 163 $ · Ajust. âge −800 $ | 175 582 $ Poids 41 % |
| 10 | 291, rue Desbiens, La Tuque 2025-10-01 · 719 m · Vendu 195 000 $ (2 305 $/m²) 84,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +21 321 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 219 765 $ Poids 38 % |
| 11 | 372, rue Saint-Augustin, La Tuque 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (1 661 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +8 140 $ · Ajust. âge +13 175 $ | 178 270 $ Poids 37 % |
| 12 | 465, rue Desbiens, La Tuque 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 745 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 974 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 191 974 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.