62 Rue LAFLECHE · La Tuque
Valeur estimée
246 900 $
Unifamiliale · 2 479 $/m² · 99,6 m² · constr. 1976 · terrain 565 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 100 $
Rôle antérieur 158 600 $ +37.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595766363600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
197 700 $
Rôle antérieur
158 600 $
ID provincial
90012595766363600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 347
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 79 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Comtois, La Tuque 2026-06-26 · 138 m · Vendu 200 000 $ (2 043 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 736 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 210 258 $ Poids 98 % |
| 2 | 24, rue Roberval, La Tuque 2026-05-29 · 230 m · Vendu 140 000 $ (1 345 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −3 026 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 147 839 $ Poids 93 % |
| 3 | 24, rue Roberval, La Tuque 2025-10-01 · 230 m · Vendu 165 000 $ (1 585 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −3 566 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 187 448 $ Poids 77 % |
| 4 | 3, rue du Cardinal-Léger, La Tuque 2025-05-06 · 102 m · Vendu 200 000 $ (2 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +2 154 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 226 026 $ Poids 64 % |
| 5 | 61, rue Laflèche, La Tuque 2025-12-10 · 56 m · Vendu 350 000 $ (4 162 $/m²) 84,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +32 253 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 425 562 $ Poids 59 % |
| 6 | 331, rue du Coteau, La Tuque 2025-12-02 · 986 m · Vendu 169 000 $ (1 792 $/m²) 94,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +4 749 $ · Ajust. âge +15 210 $ | 203 956 $ Poids 54 % |
| 7 | 375, rue du Coteau, La Tuque 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 467 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +370 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 256 542 $ Poids 52 % |
| 8 | 291, rue Desbiens, La Tuque 2025-10-01 · 816 m · Vendu 195 000 $ (2 305 $/m²) 84,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +17 287 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 221 581 $ Poids 42 % |
| 9 | 334, rue Saint-Honoré, La Tuque 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 633 $/m²) 98 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +1 306 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 177 525 $ Poids 39 % |
| 10 | 372, rue Saint-Augustin, La Tuque 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (1 661 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +5 233 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 177 688 $ Poids 36 % |
| 11 | 465, rue Desbiens, La Tuque 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (1 745 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 920 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 188 920 $ Poids 33 % |
| 12 | 469, rue St-Michel, La Tuque 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 577 $/m²) 88,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +8 514 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 174 074 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.