61 Rue LAFLECHE · La Tuque
Valeur estimée
246 900 $
Unifamiliale · 2 936 $/m² · 84,1 m² · constr. 1969 · terrain 659,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 300 $
Rôle antérieur 144 200 $ +35.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595766568800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
162 400 $
Rôle antérieur
144 200 $
ID provincial
90012595766568800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 348
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 79 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Laflèche, La Tuque 2025-12-10 · 0 m · Vendu 350 000 $ (4 162 $/m²) 84,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 059 $ Poids 88 % |
| 2 | 127, rue Georgieff, La Tuque 2025-10-02 · 362 m · Vendu 210 000 $ (2 692 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +8 212 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 226 121 $ Poids 70 % |
| 3 | 28, rue Comtois, La Tuque 2026-06-26 · 160 m · Vendu 200 000 $ (2 043 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −14 096 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 187 426 $ Poids 64 % |
| 4 | 291, rue Desbiens, La Tuque 2025-10-01 · 871 m · Vendu 195 000 $ (2 305 $/m²) 84,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −576 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 196 893 $ Poids 58 % |
| 5 | 331, rue du Coteau, La Tuque 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 169 000 $ (1 792 $/m²) 94,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie −9 140 $ · Ajust. âge +9 295 $ | 184 152 $ Poids 43 % |
| 6 | 3, rue du Cardinal-Léger, La Tuque 2025-05-06 · 155 m · Vendu 200 000 $ (2 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −13 744 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 203 129 $ Poids 43 % |
| 7 | 469, rue St-Michel, La Tuque 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 577 $/m²) 88,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −3 705 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 161 856 $ Poids 36 % |
| 8 | 372, rue Saint-Augustin, La Tuque 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ (1 661 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −7 642 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 161 712 $ Poids 30 % |
| 9 | 375, rue du Coteau, La Tuque 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 467 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −18 751 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 228 845 $ Poids 29 % |
| 10 | 424, rue Joffre, La Tuque 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 182 000 $ (1 944 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 865 $ · Ajust. superficie −9 236 $ · Ajust. âge +11 830 $ | 201 458 $ Poids 25 % |
| 11 | 334, rue Saint-Honoré, La Tuque 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 633 $/m²) 98 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −11 347 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 159 272 $ Poids 24 % |
| 12 | 372, rue Saint-Augustin, La Tuque 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (1 393 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −6 409 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 140 849 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.